Дело №2-692/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 02 марта 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Барановой Е.А., 

при секретаре Баштовом Д.А.,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО1

ответчика – ФИО2

исковое заявление ФИО3 ча к ФИО2 о признании договора купли-продажи нежилого здания расторгнутым, о взыскании денежной суммы, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ч обратился в Октябрьский районный суд г. Краснодара с исковыми требованиями к ФИО2 о признании договора купли-продажи нежилого здания расторгнутым, о взыскании денежной суммы, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 07.04.2016 г. был заключен договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, на углу улиц Железнодорожная и 

<

адрес> (вблизи 

<

адрес>). Согласно условиям договора ФИО2 продал, а ФИО3 приобрел в собственность нежилое здание площадью 

<

адрес> кв. м. магазин Литер 

<

адрес> с мансардой Литер 

<

адрес>». Здание было продано за сумму 650 000 руб., расчет полностью произведен до заключения договора. Переход права собственности был зарегистрирован 18.05.2016г.

В ноябре 2016 года в ходе затяжных проливных дождей здание магазина стало постоянно заливать, что сделало невозможным его эксплуатацию по назначению. 25.11.2016г. стороны в результате осмотра здания составили акт, установивший факт затопления помещения вследствие отсутствия гидроизоляции фундамента. В устном порядке стороны договорились расторгнуть договор купли-продажи, а ФИО2 пообещал вернуть уплаченные за здание денежные средства. Однако в дальнейшем ответчик всячески уклонялся от выполнения своих обязательств по возврату денежных средств, вследствие чего ФИО3 направил ему письменную претензию о расторжении договора, которую ФИО2 получил 10.12.2016г. лично. Несмотря на настойчивые просьбы истца вернуть деньги за некондиционное здание, ответчик продолжает уклоняться от исполнения своих обязательств, чем вынуждает истца обратиться в суд.

Просит суд признать договор купли-продажи нежилого здания от 07.04.2016г. расторгнутым. Взыскать с ФИО2 650 000 рублей - денежную сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Взыскать с ФИО2 судебные расходы в составе: государственная пошлина - 9700 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 30 000 рублей, расходы на составление нотариальной доверенности - 1650 рублей.

Представитель истца по доверенности - ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, принимает признание ответчиком иска, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, учитывая в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ча к ФИО2 о признании договора купли-продажи нежилого здания расторгнутым, о взыскании денежной суммы, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи нежилого здания от 07.04.2016г. расторгнутым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 ча 691 350 (шестьсот девяносто одну тысячу триста пятьдесят) рублей из которых: 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей - денежная сумма, уплаченная по договору купли-продажи, 30 000 (тридцать тысяч) рублей - расходы на оплату услуг представителя, 1650 (одна тысяча шестьсот) рублей - расходы на составление нотариальной доверенности, 9700 (девять тысяч семьсот) рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.03.2017 года.