Дело № 2-2401/2019

УИД 55RS0007-01-2019-002874-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Бурыгиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 27.05.2019. В указанном жилом помещении в настоящее время также зарегистрирован член семьи бывшего собственника - ответчик ФИО2, который фактически в нем не проживает, личных вещей не хранит. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что приобрел 1/2 доли дома по договору дарения от 27.05.2019 у ФИО4, которая в свою очередь приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик ФИО2 - сын бывшего собственника ФИО4 Собственниками другой 1/2 доли в праве на дом являются ФИО5 и ФИО6 При этом из-за наличия у ответчика регистрации в доме истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. 

Ответчик ФИО2, содержащийся в ФКУ «ИК-7 УФСИН России по Омской области», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменных возражениях пояснил, что никому не отдавал и не продавал свою часть жилого помещения, поэтому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Указал, что членом семьи истца не является. 

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения 55 АА 2147458 от 27.05.2019, заключенного с ФИО4, ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 23-24).

Как следует из содержания п. 2 договора дарения 55 АА 2147458 от 27.05.2019, на момент его заключения на регистрационном учете значились: ФИО4 и ФИО2 Имеется указание на то, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на отчуждаемое жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи дарителя (л.д. 6-7). 

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 09.06.2019 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 12.05.2009 в доме 

<

адрес>. С 18.03.2019 по 02.10.2028 года он временно зарегистрирован по месту пребывания: 

<

адрес> (л.д. 33).

Из справки № 805024 от 04.06.2019 БУОО «Омский центр КО и ТД» следует, что ФИО5 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности ? в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из пояснений истца, ответчик не является членом его семьи (является сыном бывшего собственника), в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в доме не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. 

Доводы истца в данной части подтверждаются представленным в материалы дела актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 20.06.2019, заверенным подписями соседей истца из домов №№ 103 (кв. 1 и 2), 99 по ул. 2 Барнаульская в г. Омске ФИО4, ФИО9, ФИО10

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО10 пояснила суду, что проживает в соседнем доме. Раньше в спорном доме проживала ФИО4 с сыном, но затем он совершил преступление и в жилом помещении не появлялся. Вещей ответчика в доме не имеется, сам дом находится в ветхом состоянии.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Предъявление собственником требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. Тем самым, оснований для удовлетворения остальной части требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019. 

Судья Е.А. Табакова