Дело № 2-463/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Литвиненко Е.Р.,

с участием прокурора Рудничного района г. Кемерово Якименко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

12 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу 

<

адрес>.

Вышеуказанное имущество принадлежит истцу на основании определения Рудничного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое вступило в законную силу, переход право собственности зарегистрировано.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Каких-либо договорных обязательств, между истцом и ответчиком дающими право проживания не существует.

На основании изложенного истец просил признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. Взыскать с ответчика судебные издержки связанные с уплатой госпошлины в размере 300 рублей. Взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с направлением искового заявления 201 рубль. Взыскать с ответчика судебные издержки связанные с подготовкой искового заявления в сумме 1500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. 

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен в качестве его представителя адвокат юридической коллегии № 

<

адрес> (л.д. 40).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований, однако доказательств в обоснование возражений суду не предоставил. 

В судебном заседании прокурор не возражал по поводу удовлетворения требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что определением Рудничного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности за ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.13-18).

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-12).

При таких обстоятельствах, доводы истца в обоснование своей позиции о правомерности иска суд находит состоятельными и законными, поскольку собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. 

В силу закона с переходом к истцу права собственности на спорный объект недвижимости право пользования жилым домом у ответчика прекратилось. 

В материалах дела не имеется доказательств достижения между истцом и ответчиком соглашения, регулирующего возможность и порядок использования жилого дома. 

Свидетель ФИО7, проживающая в жилом помещении, соседнем с домом истца, пояснила, что ей известно, что по адресу: 

<

адрес>, проживает только истец ФИО1, её 

<

данные изъяты> ФИО2 не проживает в указанном доме с сентября 2019 года, она видела, как он вывозил все принадлежащие ему вещи, после чего в спорном доме она его не видела, со слов истца ей известно, что ответчик в настоящее время проживает в 

<

адрес>, но продолжает быть зарегистрированным в доме по адресу: 

<

адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а именно то, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, а также то, что регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом в силу закона вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья:

Решение вступило в законную силу: ______________________

Судья: