РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.В., 

при секретаре Дружковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 668/2020 (

<

№>) по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «Экостройресурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, квартира, расположенная адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли ФИО2, возложить на управляющую компанию ООО «Новоградсервис» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги/долг за неуплату на указанную квартиру соразмерно указанных выше долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении, возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату взноса на капитальный ремонт на жилое помещение, возложить на ООО «Экостройресурс» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату взноса за мусор.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщил.

Представитель ООО «Экостройресурс» не явился, направив отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ООО «Новоградсервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: расположенной адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом 

<

Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Сбор взносов на капитальный ремонт осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «Экостройресурс».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с ТКО, соответственно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, в связи с чем исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, услуг по обращению с ТКО, взносов за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 о взыскании долга за неуплату коммунальных услуг с ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлено доказательств наличия указанной задолженности именно ответчиком, не представлено документов, подтверждающих размер задолженности и период ее образования.

Вместе с тем, суд полагает необходимым разъяснить ФИО1, что с указанными исковыми требованиями она может обратиться в суд с отдельным исковым заявлением, представив необходимые документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги. 

Требования об уточнении оплаты за мусор, с учетом проживания в дачном массиве «Огонек-1», не подлежат удовлетворению, поскольку задолженность формируется по лицевому счету, в который включается, в том числе, адрес объекта недвижимости. 

Оплата услуги по вывозу ТКО потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, и перерасчет за данную услугу в отношении объекта недвижимости в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами N 354, ни иными нормативными актами, не предусмотрен.

Доказательств заключения самостоятельного договора на вывоз мусора истицей не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «Экостройресурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение, - удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Возложить на управляющую компанию ООО «Новоградсервис» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату взноса на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, согласно следующим долям: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Возложить на ООО «Экостройресурс» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные адресно-именные платежные документы, включающие оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, согласно следующим долям: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2020 года.

Судья Н.И. Шиганова