Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 27 декабря 2023 года 

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Пятых Л.В., с участием:

истца ФИО1,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Южского муниципального района Ивановской области о включении в наследственную массу наследодателя недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Южского муниципального района Ивановской области о включении в наследственную массу после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 708 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку, индивидуальную, с кадастровым номером: №,

Как следует и представленного заявления, спорные жилой дом и земельный участок, наследодатель ФИО2, фактически приняла в порядке наследования за своим мужем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, однако вступив в права наследования, к нотариусу за принятием наследства ФИО2 не обращалась, прав на данное имущество вплоть до своей смерти, не оформила. Истец, являясь дочерью умершей ФИО2, обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери, однако отсутствие правоустанавливающих документов препятствует, оформлению наследственных прав истца на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь в обоснование заявленных требования положениями ст.ст. 218, 1112, 1153 ГК РФ, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», истец просит:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 708 кв.м., с кадастровым номером: №,

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 708 кв.м., с кадастровым номером: №

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Южского муниципального района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч.ч.2, 4 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется. 

согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Круг наследников по закону установлен ст. 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Согласно ч.ч.1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 6).

От указанного брака ФИО2 и ФИО3 имеют дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), которой после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 7, 8).

Согласно справкам нотариуса Южского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Южском нотариальном округе Ивановской области, не открывалось. При этом наследственное дело к имуществу ФИО2 открыто нотариусом Ивановского городского нотариального округа Ивановской области (л.д. 47, 50).

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом Ивановского городского округа Ивановской области ФИО9, к имуществу умершей ФИО2, единственным наследником, обратившимся нотариусу (ДД.ММ.ГГГГ) за принятием наследства является дочь наследодателя ФИО1.

В материалах наследственного дела содержится заявление сына умершей ФИО2 – ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ об отказ от наследования по всем основаниям, как после смерти матери ФИО2, так и после смерти отца ФИО3 (л.д. 63).

Как следует из справки Роскадастра от 31.0.2023 года, за ФИО3 зарегистрировано право собственности органами БТИ, на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (в целом) по адресу: 

<

адрес>. При этом оригинал вышеуказанного договора в материалах инвентарного дела отсутствует (л.д. 68).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 1980 год, его собственником значится ФИО3 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома составила 39,1 кв.м., отметок о самовольно возведенных пристройках, либо перепланировках жилого дома не имеется (л.д. 23-36).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, как объект завершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. До настоящего времени сведений о регистрации прав на указанный жилой дом в ЕГРН не содержится (л.д. 69).

Принимая во внимание, что в материалы дела представлен технический паспорт жилого дома, выписка из ЕГРН, справка Роскадастра о правообладателе дома, из которых следует факт постановки на учет дома по адресу: 

<

адрес>, с площадью 39,1 кв.м., которому присвоен кадастровый №, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимого имущества – указанный жилой дом не обладает признаком самовольной постройки. 

Как следует из архивной выписки из протокола заседания исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 71); копии решения исполкома Южского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении номерных знаком по улицам....», ФИО3 в бессрочное пользования отведен земельный участок, под постройку индивидуального жилого дома на правах личной собственности, по адресу: 

<

адрес> (в дальнейшем с перерегистрированной адресной частью, в связи со сменой адресов, на дом №) (л.д. 71, 72, 74).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок, следует, что прав на него в государственном реестре недвижимости за иными лицами не зарегистрировано.

Ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. 

Статьями 11 и 16 ЗК РФ, а также ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" органам местного самоуправления предоставлено право распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. При этом государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. 

В соответствии с ч.1 ст.11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса, согласно положениям которой, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ, вступил в силу 31.01.1998), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.5 9 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права.

П. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок выделен ФИО3 под застройку в 1964 году, он был вправе зарегистрировать право собственности на указанный участок.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату регистрации права собственности на жилой дом) обязательной государственной регистрации подлежали права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое были оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п. 2 ст. 4). С момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена (органами БТИ) (п. 1 и 2 ст. 33).

В данном случае право собственности ФИО3 на спорный жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что подтверждается регистрацией его права собственности. 

При изложенных обстоятельствах, утрата договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию в качестве правоустанавливающего документа на жилой дом в органах БТИ, сведений о котором содержатся как в Роскадастре, техническом паспорте на жилой дом, так и архивных документах Администрации Южского муниципального района, не может являть основанием для вывода об отсутствии у ФИО3 права собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, будучи зарегистрированным и проживая по адресу: 

<

адрес>, вплоть до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) владел и пользовался, как жилым домом, так и земельным участком по указанному адресу на праве собственности.

Согласно справкам МБУ «Южский МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»» от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной суду домовой книги на спорное домовладение, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, со своей супругой ФИО2 (л.д. 61, 62).

Согласно п.36 Постановления Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку на момент смерти ФИО3, он состоял в браке с ФИО2, будучи зарегистрированными по месту жительства. супруги проживали по адресу: 

<

адрес>, вели совместное хозяйство, и после смерти ФИО3 его супруга ФИО2 оставалась проживать в спорном домовладении вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, года, пользуясь наследственным имуществом, суд приходит к выводу о том, что она в установленном законом порядке приняла указанное наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, фактически вступив во владение им.

Обстоятельств, по которым ФИО2 не имела права наследовать или могла быть отстранена от наследования, в судебном заседании не установлено. Доказательств обратного, суду не представлено.

Изложенное свидетельствует об обоснованности требований искового заявления о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 спорных жилого дома и земельного участка.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследственного имущества, является дочь умершей (истец) ФИО1.

Согласно справок органа миграционного учета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имела регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и снята с регистрационного учета по смерти (л.д. 66).

По тому же адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день составления справки) и по настоящее время (согласно сведений о регистрации в паспорте) зарегистрирована истец ФИО1 (л.д. 65, 90).

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, следует, что с июня 1996 года вплоть до своей смерти ФИО2 проживала в семье своей дочери ФИО1, которая произвела ее похороны и приняла наследственное имущество, в виде предметов мебели и одежды, принадлежавших умершей, а также до настоящего времени принимает меры к сохранности жилого дома и находящегося в нем имущества по адресу: 

<

адрес>, пользуется данным жилым помещением, а также спорным земельным участком и желает оформить свои права на указанное имущество.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, которому в судебном заседании были разъяснены права и он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Показания свидетеля являются логическими, последовательными не противоречат и подтверждаются иными исследованными доказательствами.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о принятии ФИО1, в установленном законом порядке наследства по закону, открывшегося после смерти ее матери ФИО2, состоящего, в том числе из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Обстоятельств, по которым истец не имеет права наследовать или может быть отстранена от наследования, в судебном заседании не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах имеются законные основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимости в виде жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Южского муниципального района о включении в наследственную массу наследодателя недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером №;

- земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 708 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку, индивидуальную, с кадастровым номером: №, 

принятые в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности:

- на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером №;

- на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 708 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку, индивидуальную, с кадастровым номером: №,

в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Пятых Л.В. 

Решение в окончательной форме вынесено 09 января 2024 года.