РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6, с участием прокурора ФИО7

с участием лиц, участвующих в деле: представителя ФИО5 – ФИО13, представителя ФИО2 – ФИО9, представителя ФИО4 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

по встречному исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, сохранением права пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, сохранением права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В основание иска истец (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)) указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. 

В данной квартире проживает ФИО2 со своими детьми ФИО3, ФИО4

ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника квартиры не являются, совместно с собственником квартиры ФИО5 никогда не проживали, общего хозяйства не вели. ФИО2 являлась членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО8

После смены собственника квартиры истец предоставил ответчикам право пользование квартирой, вместе с тем Дата в адрес ответчика было направлено требование о выселении, которое оставлено без удовлетворения.

Поскольку ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

В связи с чем истец ФИО5 (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ) просит суд: 

признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; 

выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. 

В ходе судебного разбирательства ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, сохранением права пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, указала, что она в 2019 года с согласия собственника спорного жилого помещения ФИО8 была вселена в квартиру с несовершеннолетними детьми. ФИО2 с ФИО8 проживали одной семьей, вели общее хозяйство. ФИО8 в квартире не проживает с декабря 2022 года. Вместе с тем ФИО2 со своими детьми продолжает проживать в данной квартире, нести бремя содержания квартиры. 

В настоящее время ФИО2 и ее дети не имеют возможности освободить квартиру, поскольку у них отсутствует какое-либо иное помещение для проживания, в связи с чем ФИО2 со ссылкой на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обратилась с суд с настоящим исковым заявлением. 

На основании изложенного ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, просит суд 

признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, сохранить право пользования указанным жилым помещением на срок 1 год, начиная со дня вступления решения суда в законную силу; 

обязать ФИО5 не чинить ФИО2 препятствии в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

В ходе судебного разбирательства ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование встречных исковых требований ФИО4 указала, что она в 2019 года с согласия собственника спорного жилого помещения ФИО8 была вселена в квартиру со своей матерью ФИО2

ФИО2 с ФИО8 проживали одной семьей, вели общее хозяйство. 

ФИО8 в квартире не проживает с декабря 2022 года. Вместе с тем ФИО4 с матерью ФИО2 и сестрой ФИО3 продолжают проживать с спорной квартире, нести бремя содержания квартиры. 

В настоящее время ФИО4 не имеет возможности освободить квартиру, поскольку у нее отсутствует какое-либо иное помещение для проживания, в связи с чем ФИО4 со ссылкой на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обратилась с суд с настоящим исковым заявлением. 

На основании изложенного ФИО4, просит суд сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, до Дата.

В судебном заседании представитель ФИО5 – ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнениях к нему. Встречные исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению ввиду нераспространения на сложившиеся между сторонами положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, поскольку ФИО2, ФИО4 ФИО3 не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения. 

В судебном заседании представитель ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, – ФИО9, действующая на основании доверенности, встречные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, повторив доводы, изложенные во встречном исковом заявлении. Также суду пояснила об отсутствии у ответчиков возможности освободить жилое помещение по причине отсутствия иного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель ФИО4 – ФИО10, действующая на основании доверенности, встречные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, повторив доводы, изложенные во встречном исковом заявлении. 

Иные лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, ФИО5, ФИО2 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ФИО4 о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, реализовала свое право на участие в судебном заседании через представителя по доверенности. 

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Положениями части 3 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу требований статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, может возникнуть только у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 с Дата на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с ФИО8, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что с 2019 года в спорной квартире проживают ФИО2, ФИО4 ФИО3, указанные лица были вселены прежним собственником квартиры ФИО8 в качестве членов его семьи. 

В последующем после отчуждения ФИО8 права собственности на квартиру в пользу ФИО5, ФИО5 против проживания ФИО2, ФИО4 ФИО3 в квартире не возражал на условиях возмещения ими расходов на содержание жилого помещения, в том числе оплаты коммунальных платежей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 с момента приобретения им права собственности жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования предоставил ФИО2, ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено и не оспаривалось ФИО2, ФИО4, что собственник ФИО5 в квартире по адресу: Адрес, совместно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 не проживал и не проживает, общего хозяйства стороны вели и не ведут.

В связи с чем суд, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 17, 30, 31 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО5 не являлись и не являются.

Согласно пункту 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 неоднократно обращался к ФИО2 как с устными просьбами о выселении из жилого помещения, так и путем направления письменного требования о выселении (Дата) до Дата, однако ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, на просьбы о выселении не реагируют, съезжать отказываются, со ссылкой на наличие у них права пользования помещением как членов семьи ФИО8, а также на отсутствие у них иного жилого помещения для проживания. 

Таким образом, собственник жилого помещения ФИО5 реализовал свое право на отказ от договора безвозмездного пользования с ФИО2, ФИО4, ФИО3, в связи с чем у ФИО2, ФИО4, ФИО3 с Дата прекращено право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Доводы ФИО2 о несении ею бремени содержания жилого помещения в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не свидетельствует о возникновении у нее и ее детей ФИО4, ФИО3 права пользования указанным жилым помещением после реализации собственником квартиры своего права на расторжения договора безвозмездного пользования, как и не свидетельствует о возможности сохранения за ФИО2, ФИО4, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением после отказа собственника от договора безвозмездного пользования, на основании которого у указанных лиц возникло право пользования жилым помещением. 

Доводы ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, в обоснования встречных исковых требований относительно возникновения у них права на сохранение за ними права пользования жилым помещением на определенный срок как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, не приминаются судом как основанные на неверном толковании норм права, поскольку как ранее было установлено судом ФИО2, ФИО4, ФИО3 членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО5 не являлись и не являются, при этом у них в силу положении статьи 31 ЖК РФ право пользования помещением как членов семьи ФИО8 прекратилось с момента отчуждения ФИО8 права собственности на жилое помещение в пользу ФИО5 При этом факт наличия в последующем у ФИО2, ФИО4, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования не предусматривает возникновения у данных лиц права на сохранение за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. В связи с чем встречные исковые требования о признании за ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, сохранения за ними, а также за ФИО4 права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не подлежат, как не подлежат удовлетворению встречные исковые требования об обязании ФИО5 не чинить ФИО2 препятствии в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, поскольку ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения, а также не имеет в отношении данного жилого помещения каких-либо прав. 

Суд, рассмотрев исковые требования о выселении полагает их подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу: Адрес, принадлежащем на праве собственности ФИО11 (отец ФИО4, ФИО3). 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено отсутствие у ФИО2, ФИО4, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на каком-либо законном основании, а в добровольном порядке, несмотря на неоднократные требования собственника квартиры, они отказываются выехать из жилого помещения, в котором они фактически проживают на момент рассмотрения настоящего спора, суд, учитывая требования статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, статей 209, 304 ГК РФ, статей 3, 31, 35 ЖК РФ, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан ........ Дата, код подразделения ........), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан ........ ........ Дата, код подразделения ........), ФИО3 (свидетельство о рождении II-СТ № выдано Отделом по Адрес/ управления службы ЗАГС Адрес от Дата) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ выдан ........ Дата, код подразделения ........), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ ........ выдан ........ Дата, код подразделения ........), ФИО3 (свидетельство о рождении II-СТ № выдано Отделом по Адрес/ управления службы ЗАГС Адрес от Дата) из жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, сохранением права пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, сохранением права пользования жилым помещением

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева

Решение суда в окончательной форме изготовлено Дата.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева