дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд, 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре ФИО3;

с участием истца ФИО2;

представителя истца ФИО2, привлеченного в порядке ст. 53 ГПК РФ, ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, 

<

адрес>, материалы гражданского дела, по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Московского сельсовета 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Московского сельсовета 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия ФИО2 присвоена истцу после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ГН №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, истцом в шестимесячный срок подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа СК ФИО5 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно наследство в виде земельного участка, площадью 11000 кв.м, с кадастровым №, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения, личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Московского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. Регистрация права не проводилась; 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, материал наружных стен: из природного камня, площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер объекта - №67. принадлежащей наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Изобильненской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. зарегистрированного в Изобильненском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под -№. Регистрация права не проводилась. Других наследников претендующих на наследство не имеется.

Также истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35.3 кв.м., кадастровый номер объекта - №, на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Изобильненской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Изобильненском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, что подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета №-ИФ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «СКИ-БКИ» Изобильненский филиал. (л.д. 10-11)

Однако свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу выдано не было. При этом нотариусом 

<

адрес> нотариального округа СК ФИО5 на ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ в устном порядке было разъяснено, что сведения о правах на оставшуюся 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГУП СК «СКИ-БКИ» Изобильненский филиал и в ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК отсутствуют, в связи с чем данное имущество не может быть включено нотариусом в состав наследственной массы. Вместе с тем жилой дом, принадлежал на праве собственности отцу истца ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого был унаследован истцом и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/3 и 2/3 доли за каждой, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Московского сельсовета 

<

адрес>, СК и похозяйственными книгами за период с 1986 по 2016 годы. 

Поскольку принадлежавшее наследодателю ФИО1 на праве собственности недвижимое имущество в виде оставшейся 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находилось в ее собственности на законных основаниях, то после ее смерти оно подлежит включению в состав наследственного имущества.

Просит суд включить в наследственную массу, подлежащую наследованию ФИО2, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер объекта - №, а также признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрация муниципального образования Московского сельсовета 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также в заявлении указала, что она отказалась от доли на наследство в пользу ФИО2, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Письменный отказ, заверенный нотариусом, она отправила в 2016 году заказным письмом нотариусу ФИО5 Свой отказ от доли на наследство подтверждает. К заявленным исковым требованиям ФИО2 претензий не имеется, поддерживает исковые требования и просит суд их удовлетворить в полном объеме. 

Выслушав мнение истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия ФИО2 присвоена истцу после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством заключении брака 1-ГН №. (л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

После смерти ФИО1, истцом в шестимесячный срок подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа СК ФИО5, истец ФИО2 является наследницей ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью 11000 кв.м, с кадастровым №, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения, личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Московского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. Регистрация права не проводилась; 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, материал наружных стен: из природного камня, площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер объекта - № принадлежащей наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Изобильненской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. зарегистрированного в Изобильненском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под -№. Регистрация права не проводилась. (л.д. 17)

Также истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35.3 кв.м., кадастровый номер объекта - №, на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Изобильненской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Изобильненском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, что подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета №-ИФ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «СКИ-БКИ» Изобильненский филиал. (л.д. 10-11)

Свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу выдано не было, поскольку сведения о правах на оставшуюся 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом в ГУП СК «СКИ-БКИ» Изобильненский филиал и в ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК отсутствуют, в связи с чем данное имущество не может быть включено нотариусом в состав наследственной массы.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследника имущества ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли домовладения являются его жена ФИО1 и дочь ФИО7 в равных долях. (л.д. 19) 

Кроме того, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Московского сельсовета, 

<

адрес> собственниками по похозяйственной книге домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1986-1990 гг. являлся ФИО8, с 1991-2011 гг. являлась ФИО1, с 2012 -2016 гг. являлись ФИО1 имеющая 2/3 доли и ФИО11 (ФИО9) А.А. имеющая 1/3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22)

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов СФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяиственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяиственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяиственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащимся в п. 27, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося, в связи со смертью ее отца. Нотариусом заведено наследственное дело №. Наличия других наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, не имеется, поскольку в материалах дела имеется заявления от ФИО10 об отказе от наследства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО2 было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации прав наследодателя на недвижимое имущество.

ФИО2 в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является единственным наследником умершей ФИО1 первой очереди по закону. Иных лиц, имеющих право на получение наследства не имеется.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, к наследнику переходят в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены. 

Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

Поскольку принадлежащие наследодателю жилой дом находился в его собственности на законных основаниях, после смерти правообладателя жилой дом подлежат включению в состав наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской от ДД.ММ.ГГГГ за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1153 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока наследства, суд приостанавливает производство по делу по истечении указанного срока.

В настоящее время у истца нет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО2 является единственным наследником к имуществу ФИО1 в праве собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер объекта - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец фактически принял наследство, пользуется наследственным имуществом, забоится о его сохранности, отказ от наследства в установленном законом порядке не оформлялся, в связи с чем указанное имущество наследует ФИО2

С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении имущества со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Московского сельсовета 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав имущества, наследуемого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35.3 в.м., кадастровый номер объекта - №

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35.3 в.м., кадастровый номер объекта - № в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> по регистрации права за ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35.3 в.м., кадастровый номер объекта - № в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Мишин