Дело №

50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> 19 ноября 2024 года 

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Потаниной А.А., при помощнике судьи Тян С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, к ФИО3, ФИО4 о вселении, сохранении права проживания в жилом помещении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о. Ленинский, д. Боброво, 

<

адрес>, сохранении права проживания в данном жилом помещении до достижения совершеннолетия каждым ребенком, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери. 

Требования мотивированы тем, что истец с двумя несовершеннолетними детьми в период брака с ФИО2 проживала в спорной квартире, которая находится в собственности отца супруга - ФИО3. Поскольку истец с детьми была вселена в квартиру в качестве члена семьи и выезд имел вынужденный характер в силу рукоприкладства со стороны супруга, истец полагает, что приобрела и сохраняет по настоящее время право пользования данным жилым помещением.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Ленинский, д. Боброво, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик была зарегистрирована в ней в 2018 году как член семьи истца, супруга сына. С 2019 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выезд носил добровольный характер, брак расторгнут, место жительства детей определено с матерью по адресу: 

<

адрес>, Магарамкентский р-он, 

<

адрес>, 2-ой пер. В. Эмирова, 4. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета объединены с присвоением делу №.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, встречные исковые требования не признал, указав на необходимость сохранения права истца по пользованию спорным жилым помещением на определенный срок для реализации родительских обязанностей по воспитанию и содержанию несовершеннолетних детей.

Ответчики по встречному иску первоначальные требования не признали, встречные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, указав, что в спорной квартире в настоящее время проживает его сын ФИО4 с новой супругой и несовершеннолетним ребенком. В собственности супруги – ФИО12 находится двухэтажный жилой дом площадью 184 кв.м., с кадастровым номером 05:10:000006:878, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Магарамкентский р-он, 

<

адрес>, в отношении которого в материалах дела имеется письменное согласие на регистрацию и проживание ФИО1 и несовершеннолетних ФИО7, ФИО8.

Представители Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес>, Управления опеки и попечительства Министерства образования по Ленинскому городскому округу оставили разрешение спора на усмотрение суда, поскольку несовершеннолетние дети фактически на территории Ленинского городского округа 

<

адрес> не проживают в течение длительного времени, проживают, посещают дошкольное учреждение и школу на территории Республики Дагестан.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего не подлежащим удовлетворению первоначальный иск, а также подлежащими удовлетворению встречные исковые требования, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

Согласно частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). 

Таким образом, исходя из заявленных требований юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, имеются ли основания у ФИО1 пользоваться спорным жилым помещением, а также о том, сохраняется ли за ней право пользования жилым помещением после прекращения брачных отношений с ФИО2, имеется ли соглашение между собственником спорного жилого помещения и ФИО1 о праве пользования жилым помещением.

В рассматриваемом случае, сам по себе факт наличия или отсутствия добровольного выезда истца по первоначальному иску из спорного жилого помещения правового значения для разрешения возникшего спора не имеет. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры с кадастровым номером 50:21:0090212:15727, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Ленинский, д. Боброво, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, основанием возникновения права является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (даритель) и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемый).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В браке родились двое несовершеннолетних детей: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем в качестве члена семьи собственника квартиры в 2018 году и проживала в данной квартире до конца 2019 года.

Решением Магарамкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, место жительства детей определено с матерью по месту ее жительства: 

<

адрес>, Магарамкентский р-он, 

<

адрес>, 2-ой пер. Валентина Эмирова, 4. Решением суда установлено, что брачные отношения между супругами прекращены и общее хозяйство не ведется с 2019 года.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая супруга сына собственника), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга сына собственника), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО4 с новой супругой ФИО9 и их несовершеннолетним сыном ФИО11.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет в том числе наличие семейных отношений между сторонами. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истец с несовершеннолетними детьми длительное время, а именно с декабря 2019 года в спорном жилом помещении не проживает, брак с сыном собственника квартиры расторгнут, общее хозяйство не ведется, личных вещей истца в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры она не несет, следовательно истец является бывшим членом семьи ФИО3, право пользования данным жилым помещением за истцом не сохраняется, соглашение собственника о праве пользования жилым помещением с истцом как бывшим членом его семьи отсутствует. Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении ограничивает права ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из свидетельства №Б240000221 о регистрации по месту пребывания, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, Магарамкентский р-он, 

<

адрес>, 2-ой пер. Валентина Эмирова, 4, по месту жительства своей матери.

Согласно информации, предоставленной администрацией сельского поселения «Сельсовет Магарамкентский» 

<

адрес> Республики Дагестан, ФИО1 с детьми ФИО16 ФИО7, ФИО8 с декабря 2019 года по настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>, Магарамкентский р-он, 

<

адрес>, пер. В. Эмирова, 

<

адрес>.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ посещает МКДОУ Детский сад «Солнышко» 

<

адрес> Республики Дагестан.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ посещал МКДОУ Детский сад «Солнышко» 

<

адрес> Республики Дагестан, с 2023 года по настоящее время обучается в МКОУ «Магарамкентская СОШ № имени М. Гаджиева».

В собственности ФИО12, приходящейся несовершеннолетним ФИО7 и ФИО8 бабушкой, 

находится двухэтажный жилой дом площадью 184 кв.м., с кадастровым номером 05:10:000006:878, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Магарамкентский р-он, 

<

адрес>. 

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ дом состоит из пяти комнат жилой полезной площадью 160 кв.м. В доме проживают ФИО12, ФИО3. В доме имеется бесперебойное водоснабжение, природный газ, электрический свет, отопление, баня, санузел находятся внутри дома. Отношения в семье доверительные, добрые, уважительные, с соседями поддерживают добрососедские отношения. Все комнаты в доме обставлены мягкой и твердой мебелью, имеются благоприятные условия для проживания.

В материалах дела имеется письменное согласие собственника на регистрацию ФИО1 и несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 в указанном жилом доме.

Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд оснований для сохранения права пользования за истцом по первоначальному иску спорным жилым помещением не усматривает.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска о вселении, сохранении права проживания жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери и удовлетворяя встречный иск, суд исходит из того, что ФИО1 является бывшим членом семьи ФИО3, право пользования спорным жилым помещением утратила, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой на определенный срок не имеется. ФИО3, в свою очередь, как собственник спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении ограничивает права ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, к ФИО3, ФИО4 о вселении, сохранении права проживания жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери, - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серия 8215 №) прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, сп Булатниковское, д. Боброво, 

<

адрес>.

Снять ФИО1 (паспорт серия 8215 №) с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, сп Булатниковское, д. Боброво, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Потанина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ