Дело № 2-221/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 07 мая 2019 года 

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием: истца ФИО3,

представителя ответчика -администрации Островского муниципального района Костромской области ФИО4, участвующей в деле на основании доверенности,

при секретаре Козыревой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3,, выступающего в том числе и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Островского муниципального района Костромской области о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства и признании права собственности на него,

установил:

ФИО3, выступающий в том числе и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в Островский районный суд с иском к администрации Островского муниципального района Костромской области о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства- индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, и признании права собственности на него. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1 После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, 1/4 доля квартиры в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, а также объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Завещание наследодателем не составлялось. Наследниками первой очереди по закону после умершей ФИО1 являются: супруг ФИО3, сын ФИО5, сын ФИО2 Наследники первой очереди ФИО3 и ФИО2 приняли наследство, обратившись в шестимесячный срок к нотариусу. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, ввиду того, что право собственности на него не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. Данный объект не является самовольной постройкой, поскольку ФИО1 при жизни получила в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенный по 

<

адрес> срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на строительство жилого дома по 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту на земельном участке по 

<

адрес>, сооружен фундамент бетонный, возведены наружные и внутренние капитальные стены из газосиликатных блоков, объекту присвоен инвентарный №. 

В связи с отсутствием государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, включить спорный объект в наследственную массу во внесудебном порядке и признать на него право собственности не представляется возможным. 

В судебном заседании ФИО3 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд включить в состав наследственного имущества после умершей ФИО1 объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, и признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности на него в равных долях по 1/ 2 доле каждому. 

Представитель ответчика - администрации Островского муниципального района Костромской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Нотариус Островского нотариального округа ФИО6 о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Определением Островского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО7, которые о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых указали, что исковые требования считают обоснованными, не возражают против включения объекта незавершенного строительства- индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>- в наследственную массу после умершей ФИО1 и признания за ФИО3 и ФИО2 в порядке наследования по закону права собственности на него, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Островского муниципального района на основании постановления администрации Островского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила ФИО1 в аренду земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды 5 лет : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ Отделом строительства, архитектуры, ЖКХ, природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Островского муниципального района выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома (строение капитальное, двухэтажное, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>), срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту здания (строения) (незавершенное строительство) от ДД.ММ.ГГГГ и справке ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом ( по документам), расположенный по 

<

адрес>, имеет общую площадь застройки ... кв.м, степень выполнения работ 38 %, из которых: фундамент монолитный бетонный-100%, блоки газосиликатные -100%, деревянные стропила и тесовая обрешетка-50%, инвентарный №, стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет 169 009 рублей.

В Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Костромской области. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Из справки администрации Островского (центрального) сельского поселения следует, что последним и постоянным местом жительства ФИО1 было : 

<

адрес>. Вместе с ней на день ее смерти проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр.

Согласно ч.ч.1-2,4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 заключил брак с ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: мать ФИО1, отец-ФИО3

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: мать ФИО1, отец-ФИО3 

Из наследственного дела № нотариуса Островского нотариального округа ФИО6 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились ее супруг ФИО3 и сын ФИО2 с согласия отца ФИО3 Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются : супруг ФИО3, сын ФИО5, сын ФИО2, мать ФИО7 С отказом от принятия наследства обратились сын ФИО5 и мать ФИО7 Наследственное имущество состоит из денежного вклада в ПАО Сбербанк, денежного вклада в АО «Россельхозбанк», 1/4 доли квартиры по 

<

адрес>.

Представленные в совокупности доказательства, отвечающие принципу относимости и допустимости, свидетельствуют о том, что ФИО3 и его сын ФИО2 в установленные законом сроки и порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из денежного вклада в ПАО Сбербанк, денежного вклада в АО «Россельхозбанк», 1/4 доли квартиры по 

<

адрес>

По смыслу Закона для разрешения возникшего спора в отношении наследственного имущества само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на объекты недвижимости правового значения не имеет, в связи с чем объектом настоящего спора является принадлежавший ФИО1 на день ее смерти объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом ( по документам), расположенный по 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждают факт принятия ФИО3 и ФИО2 наследства после смерти ФИО1 в установленном законом порядке и на основании ст.1152 Гражданского кодекса РФ дают им право претендовать и на иное принадлежавшее ФИО1 имущество, в связи с чем суд приходит к выводу о включении объекта незавершенного строительства- индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, в наследственную массу и передаче его в собственность ФИО3 и ФИО2 

Завещательных распоряжений наследодателем ФИО1 не составлялось, другими наследниками прав на наследственное имущество умершего не заявлено.

При этом суд учитывает заявления ФИО7 и ФИО5, согласно которым они не претендуют на объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, и не возражают против признания за ФИО3 и ФИО2 права собственности на указанный объект. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3,, выступающего в том числе и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Островского муниципального района Костромской области о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства и признании права собственности на него - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом (по документам), расположенный по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес>, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Признать за ФИО3,, 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства- индивидуального жилого дома (по документам), расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес> площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства- индивидуального жилого дома (по документам), расположенного по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес>, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.С.Белоглазов