Дело № 2-774/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Прилепской Н.А.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием: 

-истца ФИО1, 

-ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсбыт», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении на ответчика обязанности оплатить сложившуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении на ответчика обязанности оплатить сложившуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что он и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Длительное время истец оплачивал все сам, однако в настоящее время он имеет финансовые затруднения и не может вносить полную оплату за ЖКУ, платит только свою долю за ЖКУ, ответчик же принимать участие в оплате ЖКУ категорически отказывается, ведет аморальный образ жизни. По состоянию на 01.09.2017 г. задолженность по оплате за ЖКУ составляет 118766,06 руб. Истец полагает, что собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому из собственников. Возложить на ответчика обязанность выплатить сформировавшуюся задолженность по оплате за ЖКУ в размере 118766,06 руб. Обязать ООО «Жилкомсбыт» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснил суду вышеизложенное, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что в спорном жилом помещении он не имеет возможности проживать ввиду препятствий к этому, установленными истцом, который запрещает ему проживать в квартире, провоцирует конфликты, а после чего вызывает наряд сотрудников полиции, которые привлекают ответчика к административной ответственности. Сам ответчик вынужден скитаться, ночевать, где придется. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельны требований относительно предмета спора (представитель) ООО «Жилкомсбыт» в судебное заседание не прибыл, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суде не известили, о рассмотрении дела по существу в их отсутствие суд не просили. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд переходит к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 21.03.2011 г. (л.д.-7) и договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.03.2011 г. (л.д.-8). 

Как следует из справки, выданной 14.09.2017 г. паспортистом ООО «Жилкомсбыт», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его сыновья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов гражданского дела, а также из пояснений сторон, данных в судебном заседании, между собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости раздела финансовых лицевых счетов между собственниками квартиры в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик владеют жилым помещением в порядке долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому, как уже было отменено ранее. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о распределении между ним и сособственником ФИО2 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложении на ООО «Жилкомсбыт» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за квартиру по адресу: 

<

адрес> учетом долей ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли каждого в праве собственности на квартиру, поскольку стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

ООО «Жилкомсбыт» следует обязать формировать и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Вместе с тем, истцом по настоящему гражданскому делу было заявлено второе требование о возложении на ответчика обязанности оплатить сложившуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Относительно данного требования суд полагает необходимым отразить следующее. 

Как следует из ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 п. 5 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как указывалось выше, жилое помещение – квартира, общей площадью 55,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-7) и договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-8). 

Как следует из справки № 237 от 14.09.2017 г. за жилым помещением по адресу: 

<

адрес> числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2017 г. в размере 118766,06 руб. 

Согласно представленным платежным документам и счетам на оплату указанного жилого помещения, плательщиком коммунальных услуг значится ФИО1

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

При указанных выше обстоятельствах, анализируя нормы законодательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в указанной части. 

В данном случае следует отметить, что в случае оплаты всей сложившейся задолженности одним из собственников указанного жилого помещения, он имеет право защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другому сособственнику.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ответчика обязанности уплатить сложившуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует отказать. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию уплаченная истцом ФИО1 государственная пошлина в сумме 300,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсбыт», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении на ответчика обязанности уплатить сложившуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Разделить ФИО1 и ФИО2 лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определить ФИО1 и ФИО2 размер по 1/2 доли каждому в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Жилкомсбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> учетом их 1/2 доли каждого.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, проживающего по адресу: 

<

адрес>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Прилепская Н.А.

Мотивированное решение

изготовлено 23.10.2017г.