Дело № 2-3-8/2025, УИД 13RS0015-03-2024-000327-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово, Республика Мордовия 24 января 2025 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Федосейкиной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,

с участием в деле:

истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

прокурора - помощника прокурора Старошайговского района Республики Мордовия Вельмакина Михаила Федоровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, соответственно 18 декабря 2013 г. и 17 июля 2014 г.

В ноябре 2022 года сын истцов ФИО4 приехал со своей знакомой ФИО3 из г. Москвы и попросил зарегистрировать ее на некоторое время. ФИО1, ФИО2 согласились и 17 ноября 2022 г. зарегистрировали в указанной квартире ФИО3 После этого ФИО3 приезжала к ним в начале января 2023 года и пожила в указанной квартире три дня и уехала, при этом она пообещала, что снимется с регистрационного учета. С февраля 2023 года и по настоящее время она к истцам не приезжала, членом их семьи не является, у них не проживает и никакой связи ФИО1, ФИО2 ней не поддерживают, каких-либо ее вещей в квартире нет.

По сведениям МП ММО МВД РФ «Краснослободский» ФИО3 значатся зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 17 ноября 2022 года и по настоящее время.

Регистрация ФИО3 в квартире препятствует осуществлению истцами в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования имуществом, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебное заседание истец ФИО2 просила иск удовлетворить, подтвердила обстоятельства изложенные в обоснование заявленного требования. Указала, что ее сын ФИО4 в настоящее время не поддерживает какие-либо отношения с ФИО3 

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. В письменном заявлении от 15 января 2025 г. истец ФИО1 просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

На основании статьи 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца ФИО1, ответчик ФИО3, надлежаще извещенных о времени и месте его проведения.

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Из письменных материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 на основании договора передачи, выданного администрацией Старошайговского района Республики Мордовия от 27 марта 2001 г., соглашения об определении долей от 5 декабря 2013 г. являются собственниками, в праве общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,3 кв.м., с кадастровым № по 1/4 и 3/4 доли в праве, соответственно, о чем, согласно выписке из ЕГРН от 24 января 2025 г., внесены записи о государственной регистрации права № 13-13-01/278/2013-012 от 18 декабря 2013 г. и № 13-13-01/159/2014-066 от 17 июля 2014 г.

Согласно сведениям ММО МВД РФ «Краснослободский», поступившим по запросу суда, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> с 17 ноября 2022 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Из копии формы № 1П усматривается выдача ФИО3 документа удостоверяющего личность - паспорта серии 9212 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения №.

Из адресной справки от 12 ноября 2024 г., выданной МП ММО МВД РФ «Краснослободский», зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес> значатся: - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поступивших по запросу суда 24 декабря 2024 г. сведений из Отдела ЗАГС администрации Старошайговского района Республики Мордовия, копии свидетельства о рождении II-ЖК №, выданного Старошайговским ЗАГС Мордовской ССР 05 мая 1992 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются супругами, у которых в период брака - ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО4. ФИО3, согласно записи акта о рождении № 3998 от 07 сентября 1993 г. родилась у ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес> и в ЕГР ЗАГС не найдены записи актов о ее смерти, заключении/расторжении брака, рождении детей ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истцов.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцам. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, но фактически в нем не проживает, не вселялась, членом семьи собственников не является, в связи с чем, право ФИО3 пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению. 

Указанные обстоятельства ответчиком, материалами дела не опровергнуты.

При этом ответчик не просил суд сохранить за ним временное право пользования в жилом помещении, в связи с чем законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Учитывая положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не может повлиять на его жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Суд приходит к убеждению, что регистрация ФИО3 носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, следует признать ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковое требование истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы, прокурором апелляционного представления через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Е.В. Федосейкина

Мотивированное решение составлено 27 января 2025 г.

Судья Е.В. Федосейкина