11RS0002-01-2024-004077-31

Дело №2-119/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.

при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.

с участием прокурора Попова И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте

03 февраля 2025 года гражданское дело по иску администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение за муниципальным округом, 

установил:

Администрация МО «Воркута» обратилась с иском, в обоснование которого указала, что 24.09.1193 на основании договора ... в собственность ФИО было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии, ФИО была предоставлена социальная выплата для приобретения жилья в 

<

адрес>. 26.04.2005 между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО заключено соглашение ... о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность в г.Воркуте. Указанное свидетельствует об отказе ФИО от своих прав на спорную квартиру и выражении согласия на передачу её в муниципальную собственность. Однако после заключения такого соглашения ФИО не произвела необходимых действий по регистрации перехода права собственности в установленном порядке. Вместе с тем, администрация МО «Воркута» уже распоряжается этим недвижимым имуществом. В частности, квартира была предоставлена иному лицу по договору соцнайма от 

<

дата> .... Поскольку ФИО2 умерла, истец просит: установить и привлечь к участию в деле в качестве ответчика наследника ФИО; прекратить его право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на данное жилое помещение за МО «Воркута».

Определением суда, внесённым в протокол судебного заседания от 

<

дата>, к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО1 – наследник ФИО

Истец – администрация МО «Воркута» и третье лицо – нотариус Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО3 о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>. Судебную повестку ответчик не получил.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Таким образом, соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав ответчика надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

24.09.1993 между Объединением «Воркутауголь» и ФИО заключен договор ... на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

По сведениям ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» на основании договора от 24.09.1993 зарегистрировано право единоличной собственности ФИО (реестровый ...) на указанное жилое помещение. При этом заведующий отделом учетно-технической документации г.Воркуты ГБУ РК «РУТИКО» отметила, что в материалах Отдела имеется соглашение ... от 26.04.2005 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность.

Действительно, 26.04.2005 между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО заключено соглашение ... о расторжении (деприватизации) договора ... от 24.09.1993 на передачу квартиры в собственность.

Данное соглашение утверждено постановлением Главы МО «Город Воркута» от 26.04.2005 ....

Однако, процедура перехода права собственности на спорный объект недвижимости не была завершена. Так, по сведениям Отдела учетно-технической документации в г.Воркута ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» на спорную квартиру до сих пор зарегистрировано право личной собственности ФИО

В ЕГРН отсутствуют сведения о переходе права собственности на указанное жилое помещение. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 9 ГК РФ). 

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем объявления об этом либо совершения другого действия, определенно свидетельствующего о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Как уже указано, в 2005 г. между администрацией МО «Город Воркута» и ФИО было заключено соглашение о деприватизации спорной квартиры.

Деприватизация – процесс обратный процедуре приватизации и представляет собой отказ граждан от права собственности и передачу жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. 

Положениями ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

В силу п.1 ст.131, п.2 ст.223, п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

ФИО выразила свое согласие на расторжение (деприватизацию) договора на передачу спорной квартиры в собственность, заключив с администрацией МО «Город Воркута» соответствующее соглашение, что свидетельствует о добровольном отказе от права собственности на квартиру и фактическом возврате её в муниципальную собственность. Однако, как уже указано, процесс деприватизации не был доведен до завершения.

В то же время, уже с 2007 г. администрация МО «Воркута» фактически распоряжается спорной квартирой, предоставляя её по договору социального найма.

ФИО умерла 25.12.2011. При этом 07.04.2009 она оформила завещание, которым распорядилась передать сыну – ФИО1 всё её имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, …. 

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст.ст. 1113, 1114 ГК определено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Из наследственного дела усматривается ..., что 26.01.2012 ФИО1 обратился с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на денежные вклады, а также объекты недвижимости, среди которых спорная квартира не указана.

В связи с чем свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении спорной квартиры ФИО1 не выдавалось.

В то же время, как разъяснено в п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Пунктом 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу разъяснений, данных в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Также важно учесть, что согласно ст.1132 ГК РФ (в ред. от 03.06.2008) при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Статьёй 1133 ГК РФ (в ред. от 03.06.2008) определено, что исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

В абз.1 п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 указано: в случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абз.3 п. 3 п. 1 ст. 1158, абз.2 п.1 ст. 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.

Более того, в соответствии с положениями ст. 1158 ГК РФ (в ред. от 03.06.2008) не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Наследник, отказавшийся от части наследства, считается отказавшимся от всего наследства. Частичный отказ от наследства, как и частичное его принятие, недопустим, за исключением призвания лица к наследованию одновременно по нескольким основаниям (п. 3 ст. 1158 ГК РФ). Например, если субъект отказывается только от имущества по завещанию, то это не означает его отказа от наследства по закону в пределах обязательной доли, причитающейся ему по правилам ст. 1149 ГК РФ.

Наследственное дело не содержит отказа ФИО1 от наследства, причитающегося ему по какому-либо из оснований (по завещанию, по закону). Более того, как уже отмечено, 26.01.2012 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением, свидетельствующем о его волеизъявлении на принятие наследства согласно завещанию ФИО

Статьёй 131 ГК РФ (в ред. от 30.12.2004, действующей на момент соглашения о деприватизации) предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Заключив соглашение о деприватизации, ФИО тем не менее не завершила процедуру перехода права собственности.

Таким образом, по делу установлено, что ко дню смерти спорная квартира принадлежала ФИО и, соответственно, вошла в состав наследства, завещанного в полном объёме ФИО1, который является и наследником по завещанию и наследником первой очереди по закону.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически было передано в муниципальную собственность ещё в 2005-2007 гг., однако переход права собственности к истцу в установленном порядке не зарегистрирован, суд полагает обоснованным требование о признании права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным округа «Воркута».

Вместе с тем, поскольку по сведениям ЕГРН прав собственности ответчика на спорную квартиру не было оформлено, то не подлежит специальному разрешению требование о прекращении права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение. 

Вступившие в законную силу судебные акты в силу ч. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение за муниципальным округом удовлетворить. 

Признать за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 04.02.2025. 

Судья У.Н. Боричева