Дело 

<

№> – 777/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 11 сентября 2017 года 

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Чернушинского района Сагитовой О.В.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Наумова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? части домовладения, назначение жилое, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. ФИО1 принадлежит на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка 

<

№> от 15.04.2004 года, о чем в ЕГРПН и сделок с ним 06.12.2013 года сделана запись регистрации за 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> от 06.12.2013 года. ФИО2 принадлежит на основании договора от 23.11.2013 года, о чем в ЕГРПН и сделок с ним 06.12.2013 года сделана запись регистрации за 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 59-БД 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. В данном жилом доме, согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете состоят и проживают: ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения, 

<

ФИО>3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2,

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. С 12.12.2008 года с общего согласия членов семьи, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и с этого времени в доме не проживал, личных вещей его нет. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в доме, его выезд носит добровольный характер. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Между истцами и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования домовладением в силу закона не имеется. Регистрация в жилом доме ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истцы просят признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что ответчик ФИО3 имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, но зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. Сын 2 года назад уехал из 

<

адрес>, неизвестно куда, последний раз звонил месяца 2 назад. Никто из братьев с ним отношения не поддерживают.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства и место нахождения ответчика суду не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ФИО3 назначен защитник.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Наумов С.Г. удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому району в судебное заседание не явился, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на 2-этажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5,6).

Согласно выписке из домовой книги, проживающих в 

<

адрес>, в настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, ФИО3, ФИО2, в том числе и ответчик ФИО3 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира по 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 11.12.1992 года, право собственности прекращено 18.10.2007 года, с 29.06.2012 года на праве собственности ответчику ФИО3 принадлежит 

<

адрес> (л.д.44).

Согласно сведений отдела МВД России по Чернушинскому району фактически в 

<

адрес> проживает ФИО1, ФИО3 по данному адресу не проживает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 28 октября 2008 года. С 2012 года по указанному адресу не проживает, личных вещей нет, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, участие по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, стал проживать по иному месту жительства, что не носило временный и вынужденный характер, вновь вселиться в жилое помещение не пытался.

С учетом установленных обстоятельств ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу, что будет соответствовать защите прав и интересов собственников жилья, и не затрагивает интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 7 закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим прав пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежит территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чернушинскому району.

Решение суда выступает основанием для ОВМ ОМВД России по Чернушинскому району для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятие его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд. 

Судья О.Ю. Янаева