Мотивированное 

решение

 составлено 05.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.05.2017 Судья Сысертского районного федерального суда Свердловской области Торичная М. В., с участием истца ФИО1, при секретаре Тумашовой М. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/2017 по иску Денисламова ФИО8 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 истцу выдан ордер на занятие двухкомнатной квартиры, общей площадью 27 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. В 2003 году брат истца – ответчик ФИО3, обратился с просьбой зарегистрировать его по месту жительства истца в связи с тем, что ему нужна была прописка для устройства на работу и попросил истца о найме жилого помещения без заключения письменного договора поднайма. Ответчик вселился в указанную квартиру и проживал до 2015 года, не оплачивая коммунальные услуги, за пользование жилой площадью, за электроэнергию, в связи с этим образовалась большая задолженность, которую истец постепенно погашает.

После 2015 года ответчик выехал на другое место жительства со всеми своими вещами и не сообщил истцу свой адрес, телефон его не отвечает, адрес места жительства ответчика не известен, а истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета, так как ответчик в добровольном порядке не собирается сняться с регистрационного учета, членом семьи истца ответчик не является.

Просил признать Денисламова ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>11.

В судебном заседании истец ФИО1, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что коммунальные платежи начисляют с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, в связи с чем, образовался долг, истца предупредили о выселении в случае неуплаты долга. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с ордером №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, он выдан ФИО2 ФИО12 с семьей, состоящей из 3 человек, на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 27 кв.м, по адресу: 

<

адрес>11, на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи: ФИО5- жена; ФИО4- сын. 

В соответствии со справкой №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УЖКХ «Лидер», справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Сысертский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>11.

Из акта о непроживании, составленному соседями, следует, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес>11, не проживает с 2015 года, коммунальные услуги не оплачивает. 

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца. 

Суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>11, в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Обратного суду ответчиком не представлено. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисламова ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Денисламова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>11.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Денисламова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>11, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М. В. Торичная.