2-405/2023

25 RS 0038-01-2023-000575-18

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

26 июля 2023 года г. Фокино 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Фокино ФИО1, истца М.Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.М. к М.В.А., Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец М.Р.М. обратилась в суд с иском к М.В.А. и Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дунай, 

<

адрес>.

Ответчик М.В.А. приходится истцу бывшим супругом. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 68 г. Фокино Приморского края.

Ответчик Л. в родственных и иных отношениях с истцом не состоит и не состоял. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, пгт. Дунай, 

<

адрес> была продана истцу, что подтверждается также сведениями от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН. 

Согласно пункту 5 указанного договора купли-продажи квартиры, «покупателю известно», что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы: Л. (продавец), ее дети – Л. и Л.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Продавец квартиры и ее младший сын выполнили условия заключенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, они были сняты с регистрационного учета. Ответчик Л. условия заключённого договора не выполнил, с регистрационного учета не снялся. Продавец и ее два сына, в том числе с ответчиком, выехали в другое место жительства, однако ответчик не был снят с регистрационного учета.

Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с М.В.А. С ДД.ММ.ГГГГ она и ее бывший супруг совместно не проживают, ответчик выехал в другое место жительства, однако с регистрационного учета не был снят. 

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета. Фактически ответчики не проживают в жилом помещении, так как они выехали из жилого помещения и вывезли все принадлежащие им вещи. 

Регистрация ответчиков в квартире ограничивает и нарушает права истца как собственника. 

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении заказных писем, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Поскольку ответчики суду не сообщили причины неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, признав неуважительной причину неявки ответчиков, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что М.Р.М. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дунай, 

<

адрес>.

Статус спорного жилого помещения как личной собственности истца не оспорен. 

Из справки МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино, следует: ответчик Л. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик М.В.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Указанные в иске обстоятельства регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиками не оспаривались.

Ответчики, значившиеся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, совместного хозяйства с собственником не ведут, их вещей в жилом помещении не имеется. 

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчики нарушают его права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Р.М. к М.В.А., Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать М.В.А., Л. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дунай, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Председательствующий судья А.П. Выставкин