Дело № 2-33/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истицы ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек по договору социального найма жилого помещения была предоставлена квартира №, расположенная по 

<

адрес> состоящая из 

<

данные изъяты> комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается ордером № на право занятия жилой площади. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4 что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ФИО10 добровольно отказалась от проживания в указанном жилом помещении, в квартире никогда не проживала, и соответственно не пользуется жилым помещением по его прямому назначению. В нарушение требований ст. 67 Жилищного кодекса РФ ответчица не участвует в содержании жилого помещения, не производит оплату квартиры и коммунальных услуг, то есть не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, попыток вселиться не делала. До ДД.ММ.ГГГГ ответчице на праве собственности принадлежала квартира № расположенная по 

<

адрес>, которая была продана, что подтверждается доверенностью на продажу указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи указанной квартиры, принадлежащей ответчице на праве собственности, она уже проживала в 

<

адрес>, что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ 

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО9 просит признать ответчицу ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным по 

<

адрес> 

Истица ФИО9 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО8

В судебном заседании представитель истицы ФИО8 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО10 своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ компетентному суду НАИМЕНОВАНИЕ СУДА было направлено судебное поручение о вручении ответчице ФИО10 искового заявления с приложенными к нему документами и допросе ее в качестве ответчицы.

ДД.ММ.ГГГГ судебные документы были возвращены в связи с невозможностью исполнения поручения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истицы ФИО8 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство м тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32). 

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского совета депутатов трудящихся ФИО1 был выдан ордер № на право занятия 

<

данные изъяты> квартиры, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>. Ордер выдан на семью из 5 человек: ФИО1 - квартиросъемщик, ФИО2 - СТАТУС ФИО5 – СТАТУС, ФИО6 – СТАТУС, ФИО7 – СТАТУС

В настоящее время в указанном в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 – ответственный квартиросъемщик, истица ФИО9, ФИО3 СТАТУС, ФИО3 – СТАТУС что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Озон» ФИО9, последняя проживает по 

<

адрес> состав семьи: ФИО3 – СТАТУС, ФИО3 – СТАТУС

Из имеющихся в деле договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10, проживающей по 

<

адрес> ранее была продана 

<

данные изъяты> квартира №, расположенная по 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 принадлежало жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Представитель истицы ФИО8 пояснила, что ответчица ФИО10 в спорной квартире никогда не проживала и не пользовалась ею по прямому назначению, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире не выполняет, вещей своих в квартире не имеет, в квартире не зарегистрирована, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> 

Из имеющихся в деле доказательств, следует, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носил добровольный характер, с момента выезда ответчица не предпринимали никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, хотя ни истица, ни члены ее семьи препятствий ей не чинили (доказательств иного суду не представлено). 

Таким образом, ответчица ФИО10 выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по 

<

адрес> добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению до обращения к ней с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимала, следовательно, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истицы о признании ФИО10 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.