16RS0021-01-2025-000050-35

Стр. 2.179 

дело № 2-108/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «СК «Свой дом» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «СК «Свой дом» о защите прав потребителей. В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «СК «Свой дом» был заключен договор подряда по строительству жилого дома. При заключении договора за основу брался предоставленный ответчиком проект индивидуального жилого дома, в проектной документации которого указан адрес: РТ, 

<

адрес>, Калмашское с/п, 

<

адрес>, кадастровый номер участка 16:39:110203:370. Согласно п. 1.4. договора «Работы производятся на участке Заказчика, по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №». Согласно п. 1.5 Договора «срок начала работ - в течении 3 календарных дней с момента подписания договора и внесения денежных средств на расчетный счет исполнителя, согласно условиям п.2.2». Согласно п. 1.6. «Срок завершения работ - 120 календарных дней, с момента подписания договора и внесения денежных средств, согласно условиям п.2.2.» Согласно п.2.3. Договора «Расходы по закупке материалов, необходимых при исполнении договора производится силами исполнителя, за счет кредитных средств, представленных Заказчику по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года». Стоимость работ в соответствии с разделом 2 договора ими была полностью оплачена, в том числе с использованием кредитных денежных средство по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком грубо нарушены условия заключенного договора, в том числе: в нарушение п. 1.5. договора к работам ответчик приступил только в марте 2024 года; в нарушение п. 1.6. описанные в 1.3. и 4.1. договора работы не завершены. Был залит фундамент, смонтированы стены и перегородки, установлены тропила и обрешетка на крыше. Не выполнены работы: крыша не покрыта; окна и двери не установлены; электричество не разведено; штукатурные работы внутри дома не проведены; теплые полы, в том числе п/с стяжка полов не проведена. Работы ответчиком не производятся с августа 2024 года. Требования истцом о скорейшем завершении строительства дома ответчиком были проигнорированы. Оплата по договору была произведена истцами ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п 1.5. и 1.6. договора, работы должны были начаться не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и закончится не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ с приложенными документами на расторжение договора, отказом в продолжении работ или возврате части денежных средств. Заключением эксперта № установлена стоимость выполненных работ ООО СК «Свой Дом» по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом использованных при строительстве и имеющихся на участке материалов на ДД.ММ.ГГГГ составила 3631688,92 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с копией заключения эксперта № и требованием выплатить сумму в размере 2368311,08 руб., сумму стоимости проведенной экспертизы 40000 руб. Данная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но ответа на нее не последовало. Строительные работы ответчиком больше не выполнялись. Просили взыскать с ООО «СК «Свой Дом» в пользу ФИО1, ФИО2 сумму в размере 2 368 311,08 руб., стоимость услуг экспертной организации в размере 40000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф, неустойку в сумме 2 368 311,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (2 368 311, 08 руб.), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «СК «Свой дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил. 

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 730 ГК РФ, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. 

В силу части 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

Аналогичное положение содержится в статье 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в соответствии с которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. 

Согласно статье 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе потребовать безвозмездного их устранения (пункт 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей). Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. 

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. 

По делу установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда по строительству жилого дома, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с эскизным проектом (либо иной документацией, предоставленной заказчиком) на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, определенных договором. 

Общая стоимость работ по договору составила 8 000 000 рублей (пункт 2.1 договора). 

Срок выполнения работ – 120 календарных дней с момента подписания договора и внесения денежных средств, согласно п.2.2 договора. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 внесены денежные средства в сумме 6 000 000 рублей внесены в кассу ответчика (л.д.12-13). 

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по договору к оговоренному сроку не исполнил. 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ определен этап строительных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ: 

- по этапу 1 строительство фундамента, установка плит перекрытия, заливка лов, проведение коммуникаций (вода, свет, канализация), септик - работы выполнены; 

- по этапу 2 кладка стен, в том числе межкомнатные перегородки из материала газобетон, облицовка дома кирпичом - работы выполнены;

- по этапу 3 монтаж кровли четырехскатной - работы выполнены частично. Смонтирована система стропил 4-х скатной крыши, поверх стропил обустроен ой влагозащитного пароизоляционного материала, далее деревянная обрешетка с прозорами. Монтаж наружного слоя из металлического профилированного листа не выполнен, укладка теплоизоляционного слоя не выполнена, обустройство вентиляции не выполнено, устройство примыканий не выполнено. Отделка карнизного свеса не выполнена, установка водостока не выполнена, обработка деревянных конструкций защитными составами не выполнена;

- по этапам 4 и 5 - монтаж дверей (входные 2 ед.), окон. Проведение (разводка) электричества. Штукатурные работы по внутренней части дома, проведение теплых полов, в том числе п/с стяжка полов - работы не выполнены в полном объеме.

Стоимость выполненных работ ООО СК «Свой Дом» по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом использованных при строительстве и имеющихся на участке материалов, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 631 688, 92 руб. (л.д.32-93).

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-102).

Таким образом, поскольку ответчик в установленные договором сроки не выполнил работы, то договор подряда по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым, а с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 2368311,08 руб. (разница уплаченной по договору суммы и фактически выполненных работ 6 000 000 руб. – 3 631 688,92 руб.) 

Согласно части 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

С учетом данной правовой нормы требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков добровольного удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка в размере 19 325 417 руб. (3 368 311 рублей*3% *272 дня), однако поскольку взысканная неустойка не может превышать стоимость работ, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 368 311,08 руб., при этом оснований для взыскания неустойки в большем объеме не имеется. 

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (2 368311,08 руб.), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки исполнения обязательств, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает обоснованными также и требования истца о компенсации морального вреда. 

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истца и степени виновности ответчика, с учетом принципов разумности, справедливости, характера и оснований нарушения прав потребителя, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации истцу, в 10 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ООО «СК «Свой Дом» за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истца, размер которого составит 2 373 311,08 руб. (2 368 311,08 руб.+ 2 368 311,08 руб. + 10 000)*50%). 

Доказательств явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, являющихся основанием для применения статьи 333 ГК РФ к сумме штрафа, стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд оснований для снижения подлежащего взысканию штрафа не усматривает. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцами ФИО1, ФИО2 заявлено требование о взыскании судебных расходов на оказание экспертных услуг в размере 40000 рублей. Указанные расходы были понесены стороной истца, в связи с необходимостью оценки выполненных ответчиком работ (л.д.94-97). Поскольку расходы на эксперта являлись необходимыми, указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ, 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд в соответствии с подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 57191 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания «Свой дом» о защите прав потребителей, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Строительная компания «Свой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу 

ФИО1, 

<

данные изъяты>, 

ФИО2, 

<

данные изъяты>, разницу уплаченной по договору суммы и фактически выполненных работ в размере 2 368 311 (два миллиона триста шестьдесят восемь тысяч триста одиннадцать) рублей 08 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) рублей, неустойку согласно ч.5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 2 368 311 (два миллиона триста шестьдесят восемь тысяч триста одиннадцать) рублей 08 копеек, стоимость услуг экспертной организации в размере 40000 (сорок тысяч) рублей, штраф в размере 2373311 (два миллиона триста семьдесят три тысячи триста одиннадцать) рублей 08 копеек. 

Взыскать с ООО «Строительная компания «Свой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период начиная с 16.12.2024 года по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (2 368 311,08 рублей), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, - отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Свой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 57191 (пятьдесят семь тысяч сто девяносто один) рубль. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 года.

Судья Воронина А.Е.