№ 2-359/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В., 

при секретаре Рязанцевой А.В., 

с участием представителя ответчика - адвоката Заутадзе Х.Б. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Комаровского сельского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

Администрации Комаровского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указали, что в собственности администрации находится нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном здании зарегистрирован ФИО1, который уже более 8 лет не проживает в 

<

адрес>. Нежилое здание находится в аварийном состоянии. Местонахождения ответчика неизвестно. С учетом изложенного просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования не жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истица ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела не извещен, в суд вернулись почтовые извещения с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ – при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с требованиями закона. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи со следующим: 

В соответствии со ст. 209 ч.ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно выписке из ЕГРП, правообладателем нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Администрация Комаровского сельского поселения. Основанием является решение Мартыновского районного суда Ростовской области от 06.03.2018 года.

Суд считает, что регистрация ответчика в нежилом здании истца нарушает права, как собственников жилья, поскольку они не могут самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим им зданием. Ответчик зарегистрирован в нежилом помещении, принадлежащем истцу, но прав не имеет. 

Оценивая обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным нежилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования нежилым зданием и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования не жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Замковая О.В.