Дело №2-в216/2024

УИД 36RS0022-02-2024-000181-90

Строка 2.176

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О., 

при секретаре Фатеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Центрально-Черноземный банк ПАО «Сбербанк» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Центрально-Черноземный банк ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, обращении взыскания на залоговое имущество.

В обоснование требований указали, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора №534895 (далее по тексту - Кредитный договор) от 18.11.2020 выдало кредит ФИО3 (далее - Ответчик, Заемщик) в сумме 580 000,00 руб. на срок 120 мес. под 9.4% годовых. 

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Наименование: Комната, общая площадь: 17.3кв. м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. 

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. 

В соответствии с условиями указанного кредитного договора заёмщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей. 

B соответствии с условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых. 

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). 

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). 

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. 

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 18.08.2023 по 04.03.2024 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 501 715,14 руб., в том числе: 

- просроченные проценты – 28 033,27 руб. 

- просроченный основной долг – 473 681,87 руб. 

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности. 

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. 

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 683 000,00 (шестьсот восемьдесят три тысячи рублей 00 копеек). Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 546 400,00 (пятьсот сорок шесть тысяч четыреста рублей 00 копеек). 

ДД.ММ.ГГГГ заёмщик ФИО3 умер. 

Кредитный договор продолжает действовать и в настоящий момент. Начисление неустоек по кредитному договору в связи со смертью заёмщика банком прекращено. 

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации к имуществу умершего заёмщика заведено наследственное дело № 113/2023, открытое нотариусом ФИО2, находящимся по адресу: 

<

адрес> Б, офис 232. 

Согласно выписке из ЕГРН, умершему заёмщику на момент смерти на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению о стоимости недвижимости № 2-240216-633556 от 16.02.2024 г. стоимость указанного объекта недвижимости на дату смерти заёмщика составляет 1 349 000,00 руб. 

Согласно выписке по счетам умершего, после смерти должника были осуществлены операции по его счету (списания). Согласно выписке по карте после смерти ФИО3 были осуществлены переводы На карту ФИО1 Денежные суммы, которые были переведены с карты ФИО3, не были возвращены, приняты ФИО1 В связи с чем, считает, что ФИО1 фактически принял наследство ФИО3 и является наследником и надлежащим ответчиком по настоящему иску. 

Согласно выписке по счетам умершего заёмщика по состоянию на 03.08.2023 г. имеются денежные средства: в размере 30,00 руб. на счете №, в размере 8 409,94 руб. на счете №, в размере 350,27 руб. на счете №. 

Истец не располагает информацией о наличии транспортных средств у умершего заёмщика на момент смерти. 

В связи с изложенным, считает, что ФИО4 является наследником и надлежащим ответчиком по настоящему иску. 

В адрес Ответчика направлялись досудебные претензии (требования), однако они до настоящего момента не исполнены. 

Истец просит суд взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору №534895 от 18.11.2020 за период с 18.08.2023 по 04.03.2024 (включительно) в размере 501 715,14 руб., в том числе: просроченные проценты - 28 033,27 руб., просроченный основной долг – 473 681,87 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 217,15 руб., а всего взыскать 521 932 рубля 29 копеек. Расторгнуть кредитный договор №534895 от 18.11.2020, заключенный с ФИО3 Обратить взыскание на предмет залога: комнату, общая площадь: 17.3 кв.м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 546 400,00 (пятьсот сорок шесть тысяч четыреста рублей 00 копеек). 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк» не явился, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В исковом заявлении указано, что в случае неявки в суд представителя истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суду представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д.198).

Также ответчик пояснил, что иного имущества кроме комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у его отца ФИО3 не имелось. Указанное подтверждается копией наследственного дела № открытого по заявлению ФИО1, другой наследник ФИО7 отказался от наследства по всем основаниям (л.д.167-188).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, изучив заявление о признании иска ответчиком, оценив представленные доказательства, материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ФИО1 как непротиворечащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При этом, согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с иском истец уплатил в бюджет государственную пошлину в размере 20 217,15 рублей, что подтверждается платежным поручением №326703 от 12.03.2024г. (л.д.13). В связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 20 217,15 рублей.

Таким образом, исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Центрально-Черноземный банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, обращении взыскания на залоговое имущество подлежат удовлетворению в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 39,198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Центрально-Черноземный банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), задолженность по кредитному договору №534895 от 18.11.2020 за период с 18.08.2023 по 04.03.2024 (включительно) в размере 501 715,14 руб., в том числе: просроченные проценты - 28 033,27 руб., просроченный основной долг – 473 681,87 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 217,15 руб., а всего взыскать 521 932 рубля 29 копеек. 

Расторгнуть кредитный договор №534895 от 18.11.2020, заключенный с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Обратить взыскание на предмет залога - помещение (комнату), общая площадь: 17.3 кв.м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, правообладатель ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ., реализовав его путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 546 400,00 (пятьсот сорок шесть тысяч четыреста рублей 00 копеек). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2024 года.