Дело №2-2095/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Рухманковой Я.С.,

с участием представителя истца ПАО «Промсвязьбанк» – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2, ИП ФИО3 чу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований указал, что 21.03.2014г. между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №... ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение №... к договору, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение №....

По условиям кредитного договора, а также дополнительных соглашений к нему Банк предоставил Заёмщику денежные средства в размере – 17500 000 руб. 00 коп., со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение недвижимого имущества, а Заёмщик принял на себя обязательства по возврату суммы Кредита, процентов и иных платежей в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.1.3 кредитного договора за пользование кредитными средствами заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 13,5% годовых.

Согласно п.1.4 кредитного договора датой очередного платежа является 14 число каждого календарного месяца.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №....

В соответствии с условиями договора поручительства ФИО3 обязался перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком в полном объеме его обязательств, предусмотренных кредитным договором, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем (п. 1.1 договора поручительства).

Пунктом 1.2 договора поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату основного долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником – п.1.3 договора поручительства.

Согласно п. 4.3 договора поручительство дано на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено:

- залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве), в соответствии с договором ипотеки недвижимого имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ: встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общая площадь: 164, 8 кв.м., этаж: цоколь, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №....

Оценка предмета залога по соглашению сторон составляет - 5600000 руб. 00 коп.

Пунктом 1.3 договора о залоге предусмотрено, что залог устанавливается без передачи предмета ипотеки залогодержателю

- залогом недвижимого имущества, возникшего в соответствии с кредитным договором на основании ст.69.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общая площадь: 381,7 кв.м., этаж: подвал, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №...

Оценка предмета залога составляет - 7958 000 руб. 00 коп.

Поскольку ФИО2 допускались просрочки исполнения обязательств, исполнение обязательств не в полном объеме, Банк направил в адрес Заемщика и поручителя извещение о досрочном истребовании кредита, однако до настоящего времени указанное требование не исполнено, задолженность по Кредитному договору не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 2114795 руб. 36 коп., и включает в себя: задолженность по основному долгу – 2 059 501 руб. 76 коп., проценты за пользование кредитом – 36 925 руб. 85 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по погашению основного долга в размере – 17 883 руб. 67 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов в размере – 534 руб. 08 коп., которую истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере – 18 773 руб. 98 коп.

Также просит суд обратить взыскание в счет исполнения обязательств по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога:

- встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общая площадь: 164, 8 кв.м., этаж: цоколь, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №..., определив способ реализации – путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены при его реализации в размере – 5 600 000 руб. 00 коп.

- встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общая площадь: 381,7 кв.м., этаж: подвал, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №..., определив способ реализации – путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены при его реализации в размере – 7 958 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

Исследовав материалы, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита (п.2 ст.809 ГК РФ). Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №... ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение №... к договору, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение №....

По условиям кредитного договора, а также дополнительных соглашений к нему Банк предоставил Заёмщику денежные средства в размере – 17 500 000 руб. 00 коп., со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение недвижимого имущества, а Заёмщик принял на себя обязательства по возврату суммы Кредита, процентов и иных платежей в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.1.3 кредитного договора за пользование кредитными средствами заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 13,5% годовых.

Согласно п.1.4 кредитного договора датой очередного платежа является 14 число каждого календарного месяца.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО3, являющимся индивидуальным предпринимателем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №....

В соответствии с условиями договора поручительства ИП ФИО3 обязался перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком в полном объеме его обязательств, предусмотренных кредитным договором, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем (п. 1.1 договора поручительства).

Пунктом 1.2 договора поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату основного долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником – п.1.3 договора поручительства.

Согласно п. 4.3 договора поручительство дано на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7.1 Общих положений к кредитному договору за неисполнении иди ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату основного долга и/или процентов запользование кредитом и/или других платежей кредитору, заемщик уплачивает пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Однако заемщиком обязательства по погашению кредита не выполняются, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 2114 795 руб. 36 коп.

Материалами гражданского дела подтверждается, что в нарушение условий кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 своевременно не зачислил суммы обязательных ежемесячных платежей, вследствие чего образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены уведомления о наличии просроченной задолженности, требование о погашение процентов за пользование кредитом, которое исполнено не было.

Согласно представленного истцом расчёта, задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 2 114 795 руб. 36 коп., и включает в себя: задолженность по основному долгу – 2 059 501 руб. 76 коп., проценты за пользование кредитом – 36 925 руб. 85 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по погашению основного долга в размере – 17 883 руб. 67 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов в размере – 534 руб. 08 коп.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его обоснованным, математически верным и соответствующим условиям договора. При этом, от ответчиков не поступало каких-либо возражений относительно суммы задолженности. Иной расчет ответчиками суду не представлен.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель или поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено поручительством.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что не исполняются обязательства по Кредитному договору, суд находит требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» в размере – 2114 795 руб. 36 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено:

- залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве), в соответствии с договором ипотеки недвижимого имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ: встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общая площадь: 164, 8 кв.м., этаж: цоколь, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №....

Оценка предмета залога по соглашению сторон составляет - 5 600 000 руб. 00 коп.

Пунктом 1.3 договора о залоге предусмотрено, что залог устанавливается без передачи предмета ипотеки залогодержателю

- залогом недвижимого имущества, возникшего в соответствии с кредитным договором на основании ст. 69.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общая площадь: 381,7 кв.м., этаж: подвал, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №...

Оценка предмета залога составляет - 7 958 000 руб. 00 коп.

Учитывая, факт неисполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчиками оценка, представленная Банком не оспорена, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено.

Поскольку исковые требования Банка удовлетворены, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ, взыскивает в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 18 773 руб. 00 коп. (л.д.14).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2, ИП ФИО3 чу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ИП ФИО3 А.ча в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 2114795 руб. 36 коп., из которых: размер задолженности по основному долгу – 2059501 руб. 76 коп., проценты за пользование кредитом – 36925 руб. 85 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по погашению основного долга в размере – 17883 руб. 67 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов в размере – 534 руб. 08 коп.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога:

- встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общая площадь: 164, 8 кв.м., этаж: цоколь, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №..., определив способ реализации – путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены при его реализации в размере – 5600000 руб. 00 коп.

- встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общая площадь: 381,7 кв.м., этаж: подвал, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, .... Кадастровый (или условный) №..., определив способ реализации – путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены при его реализации в размере – 7958 000 руб. 00 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ИП ФИО3 А.ча в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере – 18 773 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись С.В. Шепунова

Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись С.В. Шепунова