Дело № 2-614/2018 полный текст изготовлен 07.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 03 сентября 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Тибиловой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» о перерасчете размера платы за отопление,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, требования мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в совместной собственности ответчиков. Ответчики с 01 мая 2016 года не в полном объеме выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 01 января 2018 года образовалась задолженность в размере 50318,90 рублей.

ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 13.02.2018 в сумме 2913,61 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1796,98 рублей.

ФИО1 и ФИО2 обратились к ООО «Теплоэнергосервис» со встречным иском о перерасчете размера платы за отопление. В обоснование иска указывают, что они являются собственниками 

<

адрес>. В данном жилом помещении в установленном законом порядке в 2006 году истцами проведено переустройство с центрального отопления на электрообогрев, в связи с чем в квартире осуществлен демонтаж системы отопления. До 2016 года оплата теплоэнергии, за исключением ОДН, не производилась; расчет размера оплаты отопления ОДН, производился по согласованному сторонами расчету, за фактически принятое абонентом количество энергии. С июня 2016 года ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира истцов, выставляет истцам платежные документы за услугу «отопление» исходя из действующих нормативов. Считает, что поскольку фактически услуга по отоплению в связи с отсутствием радиаторов отопления, отключенных в установленном порядке от централизованного теплоснабжения, не оказывается, то у ООО «Теплоэнергосервис» отсутствовали основания для начисления платы по нормативу потребления исходя из площади жилого помещения. Просили обязать ООО «Теплоэнергосервис» произвести перерасчет платы за отопление начисленной и предъявленной к оплате по тарифу 0,135 Гкал/мес вместо 0,02456 Гкал/кв.м.

В судебном заседании представитель ООО «Теплоэнергосервис» ФИО3 на иске настаивает, возражает против удовлетворения встречного иска ФИО1, ФИО2 Пояснила, что действительно спорная задолженность образовалась в связи с частичной неоплатой услуги «отопление». Указала, что квартира истцов не оборудована индивидуальным счетчиком тепловой энергии, ресурсоснабжающей организацией жилое помещение истцов исключено из списка помещений по которым расчет тепловой энергии производится как для жилых помещений с электрообогревом, в связи с чем, действия ООО «Теплоэнергосервис» по начислению платы за отопление в соответствии с Правилами № 354 являются обоснованными, поскольку иной формулы расчета не имеется.

ФИО1 в судебном заседании возражает против удовлетворения иска ООО «Теплоэнергосервис», представила письменный отзыв. На удовлетворении встречного иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> в городе Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 15-17).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 10 мая 2001 года находится в совместной собственности ФИО2 и ФИО1 (л.д.53-54).

Согласно расчету, представленному ООО «Теплоэнергосервис», задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 мая 2016 года по 01 января 2018 года составляет 50318,90 (л.д. 30, 131).

Решением администрации г.Мончегорска от 11 ноября 2006 года N 825 собственникам жилого помещения ФИО1, ФИО2 согласовано переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; получено согласие органа местного самоуправления на переустройство – перевод квартиры на электрообогрев (л.д.104).

Из материалов дела следует, что в квартире ФИО1, ФИО2 был произведен демонтаж радиаторов центрального отопления (л.д.127, 128), что не оспаривается и ООО «Теплоэнергосервис».

В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно подпункту "б" пункта 3, подпункту "е" HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=653EA4D99E9C07839EA77C949E264DDA1DA1F6676A7BE16F08CC6A30799A8A8CE61C1D95D68856433Bs0O" пункта 4 указанных Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Пунктом 42.1 Правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в Приложении N 2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии. В отсутствие прибора учета объем потребленной тепловой энергии определяется по нормативу потребления коммунальных услуг. В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета на 1 квадратный метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации N 306 от 23 мая 2006 года).

При определении стоимости тепловой энергии по нормативам потребления в расчет берется площадь жилых помещений (пункт 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).

Анализ приведенного жилищного законодательства, с учетом положений частей 1, 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, позволяет прийти к выводу о том, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем, исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов. Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Учитывая изложенное, оснований для освобождения ФИО1, ФИО2 от оплаты за отопление, начисленной в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, при переводе квартиры на электрообогрев не имеется, поскольку спорное жилое помещение находится в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой отопления, жилое помещение ответчиков индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудовано. 

ООО «Теплоэнергосервис» правомерно производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению принадлежащей ФИО2 и ФИО1 квартиры в соответствии с Правилами и установленными ими формулами, поскольку действующее законодательство не предусматривает иного порядка, а также возможность неприменения указанных формул (либо изменения каких-либо величин формул) в случае перевода жилого помещения в многоквартирном доме на электрообогрев.

Доводы ФИО2 и ФИО1 о том, что услуга по теплоснабжению им фактически не оказывается в связи с демонтажем в квартире радиаторов отопления, судом отклоняется, поскольку квартира ответчиков не лишена теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома, кроме того, через квартиру ФИО2 и ФИО1 проходят трубопроводы центрального отопления. 

При разрешении спора, суд учитывает, что расчет размера платы за услуги по отоплению без учета площади квартир, переведенных на электрообогрев, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями такой коммунальной услуги (отопление), поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению жилых помещений (и на общедомовые нужды) в большем размере.

Помимо этого, законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в соответствии с пунктом 40 указанных выше Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, вопреки доводам истцов по встречному иску, не является правовым основанием для освобождения указанных лиц об обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой возможности.

Ссылка ФИО2 и ФИО1 на различные судебные решения, судом также отклоняется, поскольку судебные акты, принятые по другим делам, не являются источником права; решение Комиссии Мурманского УФАС России в отношении АО «Мурманэнергосбыт» к рассматриваемому спору также не относится.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Теплоэнергосервис» о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50318,90 руб. и об отказе в удовлетворении встречного иска.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками по первоначальному иску плата за жилое помещение за период с 01 мая 2016 года до 01 января 2018 года вносилась не в полном объеме, с ФИО2 и ФИО1 солидарно подлежит взысканию пени, начисленные истцом по состоянию на 07.02.2018 года в сумме 2913,51 (л.д. 10-12).

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ФИО2 и ФИО1 необходимо взыскать в пользу ООО «Теплоэнергосервис» и расходы последнего по оплате госпошлины при подаче данного иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 50318 (пятьдесят тысяч триста восемнадцать) рублей 90 копеек, пени в сумме 2913 (две тысячи девятьсот тринадцать) рублей 61 копейку, судебные расходы в размере 1796 (одна тысяча семьсот девяносто шесть) рублей 98 копеек.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» о перерасчете размера платы за отопление – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Кальгина