Дело № 2 – 2688/2018

Решение

Именем Российской Федерации

25.05.2018 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б., 

при секретаре Исмаиловой Д.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1, ФИО4, С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Рогдай», третье лицо Государственная жилищная инспекция Саратовской области о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми заявлениями к ответчику ЖСК «Рогдай», мотивируя требования тем, что является собственником квартиры № 

<

адрес>. В октябре 2017 года в квитанции по оплате жилья заметила повышение платы за содержание жилья увеличилась и стала 12,50 рублей/м2. От соседей узнала, что в доме произошло собрание в очно-заочной форме. Считает решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительнымпо тем основаниям, что считает, что решение приняты с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушает права истца, как собственникажилых помещений в доме № 

<

адрес> на основании следующего. Истец указывает, что фактически собрание не проводилось, собственники не голосовали по вопросам повестки дня, не присутствовали на самом собрании, бюллетени не получали, о проведении собрания не знали. Собрание от 28.09.2018г. проведено без наличия необходимого кворума и с намеренным ограничением прав собственников присутствовать на общем собрании, и принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений. Истец также указывает на отсутствие информации о проведении собрания, что собственники не были извещены о проведении общего собрания, на повестку дня были вынесены те вопросы, которые указаны в протоколе б/н от 28.09.2017 года. Никаких уведомлений о проведении общего собрания по инициативе Правлени ЖСК «Рогдай» не было, никто из собственников не знал о проведении собрания и повестке дня. Истец указывает, что нарушены ее права на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня, принятыми решениями на истца возлагается обязанность по внесению дополнительных взносов. Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 

<

адрес>, выраженные в протоколе б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования от 28.09.2017г. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3 дополнила обоснования своих требований, указав, что решения принятые на собрании в сентябре 2017 г., приняты по вопросам, не включенным в повестку дня. Кроме этогопредставитель истца указала, что в протоколе № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 23.09.2017 г. шестым вопросом указано «расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2017-2018г. 12,50 руб.м2». Седьмым вопросом указано «капитальный ремонт (крыша) за счет накопленных средств на специальном счете в размере 264000 руб.». При этом к протоколу не приложена смета на 264000 руб.В протоколе № 1 от 21.04.2018 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования указано шестым вопросом «утверждение срокапроведения капитального ремонта крыши (пропущен вопрос повестки дня собрания собственников помещений от 07.09.2017 г.). - 2 квартал 2018 г.». Седьмым вопросом указано «определение лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту от ООО «ТехКомСтрой» (пропущен вопрос повестки дня собрания собственников помещений от 07.09.2017 г.) - Тимашов ОА.На собрании в сентябре 2017 г., решения приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, так как в протоколе № 1 от 21.04.2018 г. отражены вопросы, которые должны были быть рассмотрены на общем собрании собственников в сентябре 2017 г.Бланк бюллетеней для голосования содержит напечатанную дату «07 сентября 2017 г.», дата участия в голосовании непосредственно собственниками не указана. Дата получения решения проголосовавших собственников уполномоченным лицом также не указана,доподлинно установить, когда собственник получил бюллетень, проголосовал и сдал невозможно, что, в свою очередь, указывает на то, что, собраниесобственников помещений не имело необходимый кворум.

ИстецФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно переданной телефонограммы представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ГЖИ Саратовской области в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей и исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о полученииданными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения ст. 45 ЖК РФ нашли свое отражение и в п. 4 раздела IV Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 31.07.2014 года № 411/пр, согласно которому сообщения о проведении общего собрания должны быть направлены всем собственникам помещений в многоквартирном доме не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещений в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данномдоме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что по инициативе правления ЖСК «Рогдай» в очно-заочной форме проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>. Очное обсуждение вопросов повестки собрания, принятия решения по ним состоялось 07.09.2017г., заочная часть голосования по повестке собрания происходило с 07.09.2017г. (дата вручение бюллетеней) по 18.09.2017г. (дата окончания сбора бюллетеней), сообщение о проведении собрания вывешивалось правлением 25.08.2017г.

Очередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования было оформлено протоколом № 1 от 23.09.2017г., сообщение о принятых общим собранием решений было доведено до жителей многоквартирного дома 28.09.2017г. (л.д. 109, 130).

Таким образом, как следует из вышеуказанных сведений, истцом фактически оспаривается решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 

<

адрес>, выраженные в протоколе № 1очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования от 23.09.2017г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 показали, что сначала по данным вопросам собиралось собрание для принятия решения в очной форме голосования, однако оно не состоялось из-за отсутствия кворума, было принято решение провести заочное голосование, информация о собрании размещалась заранее на стендах, о повестки дня собственники уведомлялись, бюллетени получали заранее на руки либо их раскладывали по почтовым ящикам, затем они сдавали свои бюллетени в правление. Информация об итогах голосования затем также размещалась на стендах. 

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооператив признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. 

В соответствии с пунктом 7.3 Устава ЖСК «Рогдай» решение общего собрания может быть принято без проведения общего собрания (совместного присутствия), путем проведения заочного голосования в соответствии с ЖК РФ и другими законодательными актами. 

Учитывая вышеизложенные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт нарушения его прав со стороны ответчика, проведения общего собрания собственников с нарушениями, а также принятия на нем решении нарушающих права истца. Так, инициатором проведения общего собрания является правление ЖСК. Уведомления о проведении общего собрания были размещены на досках объявлений у каждого подъезда и в помещении правления ЖСК. Также в судебном заседании установлено, что бюллетени для голосования выдавались собственникам под роспись, а отсутствующим собственникампомещалось в почтовый ящик. Сообщения о решении также вывешивались на досках объявлений и в помещении правления. 

Как следует из представленных ответчиком документов, истцуИоновой Н.С. было известно о проводимом собрании, поскольку она сама лично принимала участие в голосовании, что подтверждается представленными бюллетенями и реестрами, также истец принимала участие в проведенном очном собрании, которое не состоялось по причине отсутствия кворума.

Суд приходит к выводу о том, что существенных нарушений при оформлении протокола общего собрания допущено не было.Доводы истца о том, что на собрании были приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку вопросы вынесенные на повестку собрания 25.08.2017г. идентичны тем вопросам, по которым были приняты решения, оформленные протоколом № 1 от 23.09.2017г. Также не нашли своего подтверждения доводы истца об отсутствии кворума, так участие в голосовании принимало 199 собственников помещений многоквартирного дома, что составляет 81% голосов от общего количества собственников, из них 177 человек проголосовало за принятие статьи расходов на содержание общего имущества на 2017-2018г.г. в сумме 12,50рублей на кв.метр, что подтверждается представленными ответчиком бюллетенями.

В соответствии с п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Доводы истца об отсутствиив бюллетенях дат участия в голосовании непосредственно собственниками, дат получения решения проголосовавших собственников уполномоченным лицом, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу положений п. 4 п. ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным только при существенном нарушении правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст. 181.2 ГК РФ). Отсутствие указанных истцом сведений не может быть признано существенным нарушением правил составления протокола, поскольку при рассмотрении дела не установлено, что данное нарушение повлекло искажение хода и результатов голосования на общем собрании, либо нарушении процедуры проведения собрания и принятии решений.Доказательств того, что сведения о количестве голосов, указанных в протоколах общих собраний, не соответствуют действительности, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено и в ходе производства по делу не добыто.

Кроме того, реестр общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по форме и содержанию соответствует форме приложения 3, утвержденной приказом Минстроя РФ от 31.07.2014 года № 411/пр «Об утверждении примерных договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Анализируя все представленные сторонами доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушения ее прав со стороны ответчика, поскольку о проведении собрания истец была извещена, принимала участие в голосовании, кворум имелся, о результатах собрания собственники также оповещались.При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Саратова. 

Судья Е.Б. Сорокина