Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката Куликовой А.В.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил : признать ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.5-7). Согласно обоснований исковых требований, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника квартиры. Ответчик не является членом семьи истца, нарушены права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая его как собственника на использование жилого дома, несения дополнительных расходов по оплате за жилье.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Привлеченный к участию в деле, в качестве представителя ответчика, адвокат ФИО6 (л.д.50) возражала против удовлетворения иска, указав, что позиция ответчика не известна.

Представитель 3 лица – ОМВД России по городскому округу ФИО1 Московской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.51), в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3 лица и ответчика. 

Исследовав в совокупности материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, адвоката, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, заключенного между истцом и ФИО7, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> А, назначение жилое, общей площадью-257,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес> (л.д.17-19), о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ составлена на имя истца запись регистрации права № (л.д.10-15). 

Судом установлено, что в соответствии с п. 10 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 обязалась снять с регистрационного учета ФИО2 в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако по настоящее время своих обязательств не выполнила (л.д.18).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д.20-36).

Судом установлено, что на момент возникновения права собственности истца на указанный жилой дом, ответчик в спорном жилом доме не проживал, что не оспаривалось сторонами.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, вещей не имеет, в добровольном порядке выехал из жилого дома, однако не прекратил регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела и не было опровергнуто сторонами.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома – истца по делу, отсутствуют договорные отношения о порядке пользования спорным жилым помещением, что подтверждается показаниями истца, которые не оспаривались со стороны ответчика и третьего лица. 

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не могут служить основаниями ограничения или условиями реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован, не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.Поскольку требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд, с учетом положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд удовлетворяет требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров. 

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика права проживания в спорном жилом помещении, согласно регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истец не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

Учитывая обстоятельства, законности требований истца о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определен круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных доказательств, руководствуясь положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, утратили интерес к жилому помещению, прекратили бремя содержания и оплаты жилого помещения, и исходя из отсутствия доказательств намерения вселиться в спорное жилое помещение, как и препятствий для проживании в жилом доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым домом и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст.50, 56,57,2, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 20 октября 2020 года.