32RS0015-01-2019-001275-62

Дело № 2-1027/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре Пономаревой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – 

<

адрес> городская администрация – ФИО4,

представителя третьего лица - ООО «

<

данные изъяты>» - ФИО6,

представителя третьего лица – АО «

<

данные изъяты>» - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес> городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году в квартире было проведено переустройство системы отопления на индивидуальное газовое и отключение квартиры от централизованного теплоснабжения дома. До октября 2016 года управляющая компания осуществляла начисление коммунальных платежей за централизованное отопление только в части расходов на общее имущество многоквартирного дома. Перевод на индивидуальное отопление квартиры никак не отражается на теплоснабжении всего многоквартирного дома и не нарушает права и законные интересы других граждан.

Просит признать законным завершенное ДД.ММ.ГГГГ переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на индивидуальное газовое отопление. Сохранить изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного жилого 

<

адрес> и переведена на индивидуальное газовое отопление.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика 

<

адрес> городской администрации ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица ООО «

<

данные изъяты>» - ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица АО «

<

данные изъяты>» - ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица МО № ГБУ «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было произведено переустройство принадлежащей ей квартиры на индивидуальное газовое отопление и отключение от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома.

В последующем истец обратилась в 

<

адрес> городскую администрацию с целью узаконить переустройство квартиры.

Согласно ответу 

<

адрес> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения пакета документов о согласовании переустройства квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выразившегося в проведении газового индивидуального отопления жилого помещения, Клинцовской городской администрацией отказано в выдаче решения о согласовании переустройства квартиры, поскольку указанные работы уже выполнены и имеют признаки самовольно произведенных.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется рабочий проект установки газового котла и счетчика в 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ОАО 

<

данные изъяты> проектно-сметное бюро ПУ «

<

данные изъяты>», который согласован с главным инженером ПУ «

<

данные изъяты>». 

Техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанными ПУ «

<

данные изъяты>» на основании заявления заказчика ФИО1, определены условия перевода квартиры заказчика на индивидуальное газовое отопление.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (доп. установка котла и газового счетчика в ж.

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что приемочной комиссией принято решение, согласно которому, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002. Предъявленный к приемке объект считать принятым вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом ДД.ММ.ГГГГ заключён договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Техническим заключением ГБУ «

<

данные изъяты>» установлено, что выполненная установка индивидуального настенного отопительного котла в квартире не оказывает влияния на конструктивную и прочную характеристики жилого дома. 

В результате установки индивидуального настенного отопительного котла в квартире основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. 

Параметры квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». 

Установка индивидуального настенного отопительного котла в квартире не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Состояние конструкций обследованной 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико – экономическими показателями по квартире: общая площадь – 56,2 кв.м, жилая площадь – 36,6 кв.м.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что сотрудниками 

<

адрес> городской администрации осмотрен фасад многоквартирного жилого дома. В ходе осмотра установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно 

<

адрес>, соответствует п. 2.11 Оформление и оборудование зданий и сооружении «Норм и правил по благоустройству территории городского округа «город Клинцы Брянской области», утвержденных Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27.03.2013 № 5-794.

Из акта осмотра фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 19.06.2019 года, представленного ОО «

<

данные изъяты>», следует, что при визуальном осмотре комиссией фасада многоквартирного 

<

адрес> установлено: труба проходит через стену и выходит на фасад. С уличной стороны труба закрыта решеткой, место прохода через стену заделано раствором. Трещины на стенах фасада 

<

адрес> жилого 

<

адрес> не обнаружено. 

На основании изложенного, учитывая, что самовольное переустройство квартиры осуществлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, а также учитывая, что иные собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> с 2006 года до настоящего времени, как и администрация 

<

адрес>, с иском к истцу о признании переустройства квартиры незаконным не обращались, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Признать законным, завершенное ДД.ММ.ГГГГ переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на индивидуальное газовое отопление.

Сохранить изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и переведена на индивидуальное газовое отопление.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 8.07.19 года.

Судья Листратенко В.Ю.