Дело № 2-400/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 10 октября 2017 года 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Вагановой И.Ю.

с участием истца ФИО1

с участием представителя ответчика - адвоката Пильщиковой С.В., представившей удостоверение № и ордер №

заместителя прокурора 

<

адрес> Кретова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанного договора купли-продажи она получила свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, регистрационная запись № и свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, регистрационная запись №. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире, так как являлась собственником этой квартиры. Ответчик не проживает в квартире с момента продажи, то есть с декабря 2009 года. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает она. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей, а также помощи на содержание и ремонт квартиры не оказывала и не оказывает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Рубцовский» ей отказали. Она несколько раз обращалась к ответчику и предлагала выписаться из ее квартиры, кроме того она неоднократно сообщала ей, что собирается добровольно выписаться из квартиры, но своих обещаний так и не выполнила и добровольно выписаться не хочет. Указанная квартира необходима ей для личного проживания. Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права на свободное владение и распоряжение имуществом, а также наличие регистрации ответчика может создать ей препятствия при продаже квартиры. Просит признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять ее с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась по известному суду адресу. Однако по последнему известному месту жительства она не проживает и в настоящее время ее местонахождение неизвестно, в связи с чем, судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Пильщикова С.В.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Пильщикова С.В. исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица - МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Рубцовский» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, заместителя прокурора 

<

адрес> Кретова Д.М., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного договора купли-продажи она получила свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, регистрационная запись № и свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, регистрационная запись №.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, 21.050.1970 г.р., что подтверждается записью в домовой книге.

Как следует из справки МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Рубцовский», ФИО2, 21.050.1970 г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

В данном случае фактическое отсутствие ответчика по месту регистрации и его непроживание в данном жилом помещении подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не ведет с ним общее хозяйство, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику указанного жилого дома на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Таким образом, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Сафрайдер

Копия верна:

Судья Е.В. Сафрайдер