Дело № 2-525/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зюзикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2 к ФИО4 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО5, ФИО7 обратились с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности (с долей в праве ? каждому) 1-этажного жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также истцам на праве общей долевой собственности (с долей в праве 1/2 каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, общей площадью 1499 м2., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Однако продолжительное время (с мая 2019 г.) по настоящее время ответчик не оплачивает коммунальные расходы за данное жилое помещение и с указанной даты по вышеуказанному адресу ответчик в нем не проживал ни одного дня, а только числится в прописке в данном жилом доме, фактически проживает по другому адресу: 

<

адрес>, и даже полностью переехал, забрав при этом все свои вещи, где и проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Законные требования собственников жилого помещения с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета и выписаться из данного жилого дома, ответчик - ФИО8 игнорирует, несмотря на то, что истцами досудебный порядок урегулирования данного спора соблюден, но результатов не дал. Так, ДД.ММ.ГГГГ истцы направляли ответчику претензию с просьбой выписаться из жилого дома и сняться с регистрационного учета и устанавливали для этого разумный срок, однако этого сделано не было. В настоящее время истцам необходимо в полной мере воспользоваться предоставленным правом собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский городской округ, пгт. Октябрьский, 

<

адрес>, но для этого необходимо признать ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, выписать его и снять с регистрационного учета по месту прописки, т.к. он членом семьи не является. 

Просят признать ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, рп. Октябрьский, 

<

адрес>; фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования 1-этажным жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Октябрьский, 

<

адрес>, а также земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1499 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Октябрьский, 

<

адрес>, обязать ответчика выписаться и сняться с регистрационного учета по месту прописки. 

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО7 и её законный представитель ФИО6 участия не принимали, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д. 25). 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, сообщил, что не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 2020 года, личных вещей и какого-либо имущества по указанному адресу не имеет. Проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 24).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях: иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, определенному частью 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписке из ЕГРН, здание с кадастровым номером 59:27:0011100:201, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, истцам ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8)

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 59:27:0011100:92, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, истцам ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16)

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)

Из копий паспортов ФИО7, ФИО6 и ФИО5 следует, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11)

В адрес ответчика ФИО8 направлено письмо-претензия о добровольном снятии с учета по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Письмо-претензия получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 19). 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются истцы ФИО5 и ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО8, однако в настоящее время ответчик членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведет, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется и оснований для обеспечения его истцами иным жилым помещением не установлено, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, добровольно выехал из спорного жилого помещения и фактически проживает по иному месту жительства, достоверных доказательств причинения ответчику истцами препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО8 не представил, поэтому, с учетом согласия с исковыми требованиями ответчика, имеются основания для признания ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей.

Признание ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика ФИО4 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья: А.А. Зюзиков