Дело №

УИД: 24RS0018-01-2024-000523-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кашиной Д.В., 

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорска, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплащадка №, общей площадью 23,7 кв.м.

Требования мотивированы тем, что в 2011 году отец истца ФИО2 купил деревянный гараж № на автоплощадке № в кооперативе автолюбителей № г. Зеленогорск, в 2012 году разобрал его и построил гараж из бетонных плит и кирпича. В 2019 году отец подарил истцу гараж. В 2021 году истец обратился в Администрацию г. Зеленогорска, чтобы оформить земельный участок под этот гараж. ДД.ММ.ГГГГ было выдано распоряжение Администрации ЗАТО города Зеленогорска за №-р «О присвоении адресу земельному участку и предварительном согласовании предоставления земельного участка», так как у земельного участка ранее был присвоен кадастровый № с площадью 19 кв.м., но при выполнении кадастровых работ для уточнения площади земельного участка выяснилось, что гараж не входит в земельный участок, т.к. площадь застройки составляет 26.6 кв.м., что соответствует площади земельного участка под гаражом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Зеленогорским отделением Восточно - Сибирского филиала ППК «Роскадастр». Для того, чтоб оформить право аренды земельного участка под существующий гараж, необходимо привести в соответствие фактическим размерам гаража данные по объекту капитального строительства в ЕГРН. С 2019 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанным гаражом, однако для оформления данного права в предусмотренном законом порядке необходимо признать за ним право собственности на указанный выше гараж. Для регистрации права собственности на гараж необходимо оформить документы на земельный участок. Так, как установить факт владения гаражом иным способом невозможно, возникла необходимость обращения в суд для признания права собственности на данное строение.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1– ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>3, до судебного заседания представила письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрения дела в ее отсутствие, а также указала, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорска ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие возражала против удовлетворения исковых требований по указанным в отзыве на исковое заявление основаниям. Согласно отзыва, на основании постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п, между Администрацией ЗАТО г. Зеленогорска и ФИО2 заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, внесены следующие изменения: В пункте 1.1. слова «для строительства» заменить словами «для эксплуатации». В пункте 1.6. слова «на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ.» заменить словами «с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) в отношении земельного участка 19 кв.м осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением земельному участку кадастрового номера 24:59:0303008:186, а расположенному на данном земельном участке гаражу площадью 19, кв.м кадастрового номера 24:59:0000000:16206. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ 001/2024-83967757 на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0303008:186, расположено нежилое здание - гараж, площадью 19,4 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № гараж 2034. В соответствии с распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ), заявление ФИО1 о присвоении адреса земельному участку и предварительном согласовании предоставления земельного участка рассмотрено. Согласно пункта 1 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, имеющему кадастровый №, площадью 19 кв.м, присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Зеленогорск, город Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, земельный участок №. Согласно пункта 2 и 3 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 также предварительно согласовано предоставление земельного участка, для эксплуатации индивидуального гаража при условии уточнения границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка. Согласно п. 4 указанного распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право без доверенности обращаться в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ вышеуказанного земельного участка. В соответствии с п. 5 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ срок действия пунктов 2-4 данного распоряжения составляет два года с даты подписания настоящего распоряжения. Таким образом, в настоящее время срок действия распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р «О присвоении адреса земельному участку и предварительном согласовании предоставления земельного участка (ФИО1)» истек. ФИО1 выполнение кадастровых работ, необходимых для увеличения границ земельного участка, имеющего кадастровый №, не обеспечил. Повторно в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск по данному вопросу не обратился. В исковых требованиях истец просит признать за ним право собственности на железобетонный гараж общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Зеленогорск, город Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, земельный участок №. Спорный гараж имеет признаки самовольной постройки. Истец не относится к лицам, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка. Истцом указанные условия не подтверждены. Также истцом не представлено ни одного доказательства о принятии им мер по легализации спорного выстроенного гаража, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц и об отсутствии каких-либо нарушений строительных норм и правил не представлены на спорный гараж.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела представителя не направил, представили письменный отзыв на исковое заявление, в которых указали, что согласно карте градостроительного зонирования, являющейся приложением к Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р, земельный участок расположен в территориальной зоне объектов автотранспорта «П-3», в которой объекты гаражного назначения относятся к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: площадь земельного участка - от 6 кв. метров до 54 кв. м; предельное (максимальное) количество этажей - 2 (далее - Правила). В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство (реконструкцию) не требуется. Земельный участок был предоставлен в аренду ФИО2 сроком на 10 лет для строительства индивидуального гаража, то есть для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Новым собственником гаража ФИО1 дощатый гараж был реконструирован в железобетонный гараж, который расположен на территории гаражного массива в ряду существующих индивидуальных гаражей, общая площадь гаража не превышает предельно допустимый размер земельного участка и предельные параметры объекта капитального строительства, установленные Правилами, индивидуальный гараж находится в территориальной зоне, предназначенной для строительства объектов гаражного назначения. Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск не возражает против удовлетворения исковых требований в случае, если реконструированный объект недвижимости не несет вред жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы других лиц.

Третье лицо Кооператив автолюбителей №, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела представителя не направил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса РФ), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Согласно ч.15 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. 

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу положений пунктов 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. 

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (далее - Обзор судебной практики от ДД.ММ.ГГГГ), сформулирована правовая позиция о возможности признания права собственности на самовольное строение, возведенное лицом на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости.

Данная правовая позиция основана на положениях подпункта 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 ЗК РФ и п. 1 ст. 615 ГК РФ, согласно которым арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О также указал, что пункт 3 статьи 222 ГК РФ направлен на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, поэтому с учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано судом, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гражданское законодательство связывает признание права собственности на самовольную постройку не с формальным соблюдением получений соответствующих разрешений, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки.

Следовательно, по смыслу ст. 222 ГК РФ и вышеприведенных разъяснений, факт окончания срока действия договора аренды земельного участка, отклонение от предельных параметров допустимого размещения объекта капитального строительства на земельном участке, как единственный признак самовольности постройки, при отсутствии доказательств невозможности дальнейшего ее сохранения и очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения истца, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества. Обратное будет порождать правовую неопределенность в отношении дальнейшей судьбы завершенного строительством объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости, является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

С учетом особенностей предмета доказывания по делам о признании права собственности на объект недвижимого имущества и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что им соблюдены при возведении объекта градостроительные, строительные, санитарные, природоохранные и другие нормы, установленные законодательством, и что оно было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актам, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п, между Администрацией ЗАТО г. Зеленогорска и ФИО2 заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, внесены следующие изменения: в пункте 1.1. слова «для строительства» заменить словами «для эксплуатации». В пункте 1.6. слова «на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ (двадцатого августа две тысячи одиннадцатого года)» заменить словами «с ДД.ММ.ГГГГ (двадцатого августа две тысячи одиннадцатого года) по ДД.ММ.ГГГГ (девятнадцатое августа две тысячи двадцать первого года)». 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка 19 кв.м осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением земельному участку кадастрового номера 24:59:0303008:186, а расположенному на данном земельном участке гаражу площадью 19, кв.м кадастрового номера 24:59:0000000:16206. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, подарил гараж, расположенный по адресу: г. Зеленогорск, автоплощадка №, гараж 2034, общей площадью 19,40 кв.м., своему сыну ФИО1.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ 001/2024-83967757 на земельном участке с кадастровым номером 24:59:0303008:186, расположено нежилое здание - гараж, площадью 19,4 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № гараж 2034. 

В соответствии с распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, заявление ФИО1 о присвоении адреса земельному участку и предварительном согласовании предоставления земельного участка рассмотрено. 

Согласно пункта 1 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, имеющему кадастровый №, площадью 19 кв.м, присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Зеленогорск, город Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, земельный участок №. 

Согласно пункта 2 и 3 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 также предварительно согласовано предоставление вышеуказанного земельного участка, для эксплуатации индивидуального гаража при условии уточнения границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка. 

Согласно пункта 4 указанного распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право без доверенности обращаться в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ вышеуказанного земельного участка. 

В соответствии с пунктом 5 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ срок действия пунктов 2-4 данного распоряжения составляет два года с даты подписания настоящего распоряжения. Таким образом, в настоящее время срок действия распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р «О присвоении адреса земельному участку и предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 истек.

Из справки общественной организации Автоплощадки № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 являлся по учетным документам членом гаражного кооператива Автолюбителей Автоплощадки № и собственником гаража №, задолженности по членским взносам не имеется. Порядковый номер гаража № не изменялся.

Согласно отчету ООО «Зеленогорский центр оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № территория потребительского кооператива, составляет 66000 рублей, техническое состояние объекта оценки: материал стен – железобитонные плиты, материал перекрытий – железобетонные плиты, ворота – металлические, полы – мозаичнобетонные. 

В сообщении Межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ указано, что гараж №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № территория потребительского кооператива, находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются, выдача санитарно-эпидемиологического заключения не предусмотрена. 

Согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» № объект - гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Зеленогорск, территория потребительского кооператива автоплощадка №, находится в удовлетворительном, работоспособном состоянии и гарантирует надежность и безопасность строения при дальнейшей его эксплуатации по назначению.

В соответствии с техническим заключением ППК «Роскадастр» № о соответствии требованиям пожарной безопасности гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Зеленогорск, территория потребительского кооператива автоплощадка №, соблюдены требования пожарной безопасности, предъявляемые сводом правил СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» к конструктивным и объемно-планировочным решениям зданий и сооружений. При строительстве гаража соблюдены требования к путям эвакуации, предусмотренным ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Расположение гаража обеспечивает возможность проезда и подъезда пожарной техники, построен с соблюдением требований пожарной безопасности.

Судом установлено, что строительство истцом гаража произведено на отведенных для данного строительства земельном участке, предназначенного для строительства индивидуального гаража. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об очевидных признаках явного и намеренно недобросовестного поведения истца ФИО1, о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, о нарушении прав и законных интересов публичного собственника земельного участка, публичных интересов, а также третьих лиц.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен индивидуальный гараж, предоставлены истцу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта не требуется, земельный участок под гаражом изначально был получен истцом на законном основании, объект недвижимости построен истцом собственными силами, за свой счет, земельный участок под объектом недвижимости не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, требований об изъятии объекта путем продажи с публичных торгов органом местного самоуправления не заявлялось, правопритязаний третьих лиц на данный участок судом не установлено, объект недвижимости соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим и экологическим нормам, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей, истцом принимались надлежащие меры к легализации прав на объект недвижимого имущества и земельный участок под реконструированным объектом, исходя из принципа правовой определенности существования спорного объекта недвижимости, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, территория товарищества собственников недвижимости автоплощадка №, общей площадью 23,7 кв. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Кашина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ