Дело № г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 июля 2017 года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ней и ответчиками ФИО2, ФИО3 Согласно п. 4 указанного договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе невозможно. Местонахождения ответчиков в настоящее время ей неизвестно. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в связи с отказом истца от исковых требований, заявленных к данному ответчику.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно, судебные повестки, направленные по адресу его регистрации: 

<

адрес>15, вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, адвокат «Коллегии адвокатов 

<

адрес> №» ФИО7 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований в виду неизвестности позиции ответчика.

Представитель ответчика - ОУФМС 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката ФИО8, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 с одной стороны (Продавцы), и ФИО1 (Покупатель) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. На основании данного договора истец ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>.

Согласно п. 4 данного договора в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанной квартире, принадлежащей истице, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 в квартире по 

<

адрес> 

<

адрес> не проживают с 2014 г.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является. Ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживал, не вел с ней совместного хозяйства, не имел общий бюджет, а также общие предметы быта у них отсутствуют. Сведениями о том, что собственником предоставлено ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании суд не располагает, и доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства. Таким образом, права пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, заявленные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 31 «е») является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому, в данном случае, нет необходимости возлагать на орган УФМС обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Основанием для снятия с регистрационного учета, в данном случае, является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований, заявленных к Отделению в 

<

адрес> отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета, ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: