Дело №2-1784/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-000814-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира общей площадью 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что в 2002 году в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, где проживали ее родители: ФИО2 и ФИО3. В результате пожара отец истца погиб, дом сгорел. ФИО3 с семьей была предоставлена квартира для проживания по адресу: 

<

адрес>. В феврале ДД.ММ.ГГГГ истец переехала к матери, в связи необходимостью ухода за ней. Зарегистрироваться по месту жительства истец не смогла, поскольку отсутствовали документы на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО5 перешла во владение истца, где она и проживает по настоящее время.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи. 

За время владения указанной квартирой никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, длительное время и считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней право собственности на квартиру, в котором фактически сс матерью ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В судебное заседание истец, ее представитель ФИО17 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечен ФИО4, наследник имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание ФИО4 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 09 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторного свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №.

Согласно повторного свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Место смерти: 

<

адрес>, ФИО1. 

Согласно свидетельства о рождении серии II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец –ФИО2, мать – ФИО3.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО19». Брак расторгнут.

Согласно повторного свидетельства о расторжении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО19».

Из Выписки из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО8 заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО20».

Согласно повторного свидетельства о заключении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации жене присвона фамилия «ФИО18».

Из копии карточки формы А следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, перерегистрирована по адресу: 

<

адрес>-А-3, с ДД.ММ.ГГГГ. Снята со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки СГПЧ-39 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в жилом доме ФИО2 в результате короткого замыкания электропроводки произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом, личное имущество.

Согласно справки Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживала на территории 

<

адрес> сельского поселения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии карточки Формы № следует, что ФИО18 (ФИО20) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по май ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, принадлежит муниципальному образованию 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым.

Из справки Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества администрации 

<

адрес> сельского поселения не значится.

Согласно справки Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге собственник квартиры, расположенной по адресу: Республика крым, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, отсутствует.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № заявление ФИО5 удовлетворено. Принято решение:

Установить факт постоянного проживания ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает на территории 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО14 составлен Технический план помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь квартиры составляет 48,8 кв.м.

Из наследственного дела № заведенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что ФИО4 является наследником по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО4, который является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: права на земельную долю (пай).

С февраля 2010 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Согласно Акта о подтверждении факта проживания ФИО5, составленного комиссией ДД.ММ.ГГГГ с участием депутата 

<

адрес> сельского поселения ФИО15, установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает на территории 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО3 владела квартирой с января 2002 года, ФИО5 непрерывно владеет спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец не настаивала на взыскании государственной пошлины с ответчика, в связи с чем, вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчика судом не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н.Гончаров