70RS0001-01-2025-005370-81

№ 2-2954/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.12.2025 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при секретаре М.В.Иванцовой,

помощник судьи К.А.Параскева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г.Томска к ФИО1 о снятии ограничений,

установил:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г.Томска обратилось с иском к ФИО1, в котором просит снять ограничения на совершение действий по регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, наложенные постановлениями: /________/ от 11.02.2020; /________/ от 17.11.2020; /________/ от 15.01.2021; /________/ от 10.12.2021; /________/ от 29.04.2022; /________/ от 05.05.2022; /________/ от 05.05.2022; /________/ от 08.07.2023; /________/ от 08.07.2023; /________/ от 08.07.2023; /________/ от 09.08.2024; /________/ от 01.02.2025.

В обоснование иска указано, что решением Кировского районного суда г.Томска от 02.08.2024 по делу № 2-439/2024 удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд жилое помещение. На муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска возложена обязанность изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение – /________/ г.Томске, путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в сумме 5735752 руб. 11.03.2025 администрацией г.Томска во исполнение возложенной обязанности на счет ФИО1 переведены денежные средства в указанном размере. Отделением судебных приставов по Кировскому району г.Томска установлен запрет на совершение действий по регистрации права собственности в отношении жилого помещения по адресу: г.Томск, /________/, на основании постановлений. Наложение указанных ограничений препятствует исключению из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 и регистрации права собственности муниципального образования «Город Томск», а также препятствует надлежащему исполнению решения Кировского районного суда г.Томска от 02.08.2024 по делу № 2-439/2024.

Представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г.Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2025 ФИО1 с 24.03.2008 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /________/, кадастровый номер /________/.

Решением Кировского районного суда г.Томска от 29.07.2023, вступившим в законную силу 30.10.2024, на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска возложена обязанность изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, путем выкупа.

Во исполнение указанного решения суда, на основании исполнительного листа серии /________/ от 29.11.2024, департаментом жилищной политики администрации г.Томска в пользу ФИО1 выплачено 5735 752 руб. в качестве выкупной стоимости имущества, расположенного по адресу: /________/, что подтверждается платежным поручением /________/ от 11.03.2025.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

В силу п.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по Октябрьскому району г.Томска в отношении ФИО1 находятся следующие исполнительные производства:

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 10.10.2018, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 60110,25 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 11.02.2020, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 19.08.2019, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 25 716,18 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 17.11.2020, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании исполнительного листа серии /________/ от 06.09.2016, выданного Кировским районным судом г.Томска о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 123485,01 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 15.01.2021, /________/ от 08.07.2023, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 10.08.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 30036,19 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 10.12.2021, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 30.07.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 11434,86 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 29.04.2022, /________/ от 08.07.2023, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 25.02.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 72 545,36 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 05.05.2022, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 31.08.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платеж, включая пени в размере 19447,45 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 05.05.2022, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 13.07.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 4055,72 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 08.07.2023, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 17.03.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 46672,93 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 09.08.2024, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;

/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 11.07.2024, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 17650,85 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 01.02.2025, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/.

В силу ч. 1 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 3 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Из системного толкования приведенных норм следует, что меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем в целях последующего удовлетворения требований взыскателя по исполнительному документу.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что право собственности ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу /________/, подлежит прекращению на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу о том, что наличие вынесенных постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества нарушает права истца – департамента жилищной политики муниципального образования «Город Томск» на регистрацию перехода права собственности на квартиру и прекращения права ФИО1

На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц и подлежит принятию.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования о снятии ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО1 права собственности на жилое помещение по адресу: /________/, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г.Томска к ФИО1 о снятии ограничений удовлетворить.

Снять ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, наложенные постановлениями:

/________/ от 11.02.2020;

/________/ от 17.11.2020;

/________/ от 15.01.2021;

/________/ от 10.12.2021;

/________/ от 29.04.2022;

/________/ от 05.05.2022;

/________/ от 05.05.2022;

/________/ от 08.07.2023;

/________/ от 08.07.2023;

/________/ от 08.07.2023;

/________/ от 09.08.2024;

/________/ от 01.02.2025.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия полного текста решения.

Судья подпись Л.Л.Аплина

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2026