копия 

24RS0041-01-2024-002121-15

дело №2-5253/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Гнездиловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ООО УК «Восход» об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, в котором просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г. У обязать ООО УК «Восход» выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 согласились с заявленными исковыми требованиями.

Представитель ответчика ООО УК «Восход» ФИО4 не возражал против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, собственниками Х по ул.Х в Х являются ФИО1 (1/5 доли), ФИО2 (5/20 доли), ФИО3 (7/20 доли), ФИО1 (1/5 доли) (л.д.13-23).

В добровольном порядке достигнуть соглашение о порядке расчета за содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиками не представилось возможным.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, при этом истец и ответчики одной семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади, а также сложившегося порядка пользования жилым помещением.

Указанный вывод суд основывает на позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой, один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, суд пришел к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения доли начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения, и определил порядок оплаты коммунальных услуг истцу и ответчику соразмерно их долям в праве каждому по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Одновременно с этим суд не находит оснований для удовлетворения требования о возложении на ООО УК «Восход» обязанности по выдаче отдельных платежных документов, поскольку данная обязанность в случае удовлетворения исковых требований лежит на нем в силу закона и не требует отдельного установления, при этом ранее у указанной организации не было оснований для выдачи отдельных платежных документов, поскольку собственники помещения к соглашению о порядке оплаты жилого помещения не приходили. Данный отказ не лишает собственников помещения в дальнейшем, в случае отказа в выдаче отдельных платежных документов, обратиться в суд за понуждением к исполнению данной обязанности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение, расположенное по адресуХ: 

ФИО1 по 1/5 доли,

ФИО2 по 5/20 доли,

ФИО3 по 7/20 доли,

ФИО1 по 1/5 доли,

что является основанием для заключения с ними отдельных соглашений на оплату и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В удовлетворении ФИО1 к ООО УК «Восход» о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2024г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-5253/2024