РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 3а-144/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Калининград 

Калининградский областной суд в составе:

председательствующего - судьи Корнюшенкова Г.В., 

при секретаре - Лемех М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «РиВ» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «РиВ» (далее также – ООО «РиВ», административный истец, общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением к Правительству Калининградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, заинтересованное лицо - администрация муниципального образования «Неманский городской округ», об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

В иске административный истец указал, что обществу на праве аренды принадлежат следующие земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для добычи глинистого сырья, общая площадь 176789 кв.м, кадастровый номер 39:07:070006:55, адрес (местоположение): Калининградская обл., р-н Неманский, пос. Лунино. Право аренды сроком до 01 февраля 2033 года;

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для добычи глинистого сырья, общая площадь 399138 кв.м, кадастровый номер 39:07:070006:54, адрес (местоположение): Калининградская обл., р-н Неманский, пос. Лунино. Право аренды сроком до 01 февраля 2033 года;

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для геологической добычи песков, общая площадь 419200 кв.м, кадастровый номер 39:07:050012:87, адрес (местоположение): Калининградская обл., Неманский район, п. Маломожайское. Право аренды сроком до 17 декабря 2033 года;

земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для геологического изучения и добычи песков, отвалов вскрышного грунта, размещения административно-хозяйственных сооружений, общая площадь 253556 кв.м, кадастровый номер 39:07:050011:48, адрес (местоположение): Калининградская обл., р-н Неманский, Право аренды сроком до 17 декабря 2033 года.

Арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

Постановлением Правительства Калининградской области от 22 ноября 2018 года установлена кадастровая стоимость указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2018 года: с кадастровым номером 39:07:070006:55 - в размере 10057526 рублей 21 копейка; с кадастровым номером 39:07:070006:54 - в размере 22706960 рублей 82 копейки; с кадастровым номером 39:07:050012:87 - в размере 23848288 рублей 00 копеек; с кадастровым номером 39:07:050011:48 - в размере 14424800 рублей 84 копейки.

Административный истец с вышеуказанной кадастровой стоимостью земельных участков не согласен, так как она не соответствует рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость.

В соответствии с отчетом № ЗУ-667/2019 от 28 августа 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:07:070006:55 составляет 2770000 рублей.

В соответствии с отчетом № ЗУ-668/2019 от 28 августа 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:07:070006:54 составляет 5270000 рублей.

В соответствии с отчетом № ЗУ-669/2019 от 28 августа 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:07:050012:87 составляет 5470000 рублей.

В соответствии с отчетом № ЗУ-670/2019 от 28 августа 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:07:050011:48 составляет 3700000 рублей.

Поскольку арендная плата за вышеуказанные земельные участки исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков, установленная постановлением Правительства Калининградской области от 22 ноября 2018 года № 704 кадастровая стоимость влечет для административного истца увеличение арендных платежей.

Ссылаясь на положения Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный истец с учетом уточнения заявленных требований, просил суд установить кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2018 года: с кадастровым номером 39:07:070006:55 - в размере 2770000 рублей; с кадастровым номером 39:07:070006:54 - в размере 5270000 рублей; с кадастровым номером 39:07:050012:87 - в размере 5470000 рублей; с кадастровым номером 39:07:050011:48 - в размере 3700000 рублей.

Представитель административного истца по доверенности - ФИО1 в судебном заседании административное исковое заявление ООО «РиВ» и заявленные обществом требования поддержала в полном объеме.

Административные ответчики - Правительство Калининградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, заинтересованное лицо - администрация муниципального образования «Неманский городской округ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.

С учетом мнения представителя административного истца и положений части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя административного истца – ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и никем не оспаривается, что на основании договора аренды земельного участка № НСП-35 от 12 декабря 2012 года (л.д. 21-29) ООО «РиВ» является арендатором сроком до 01 февраля 2033 года земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 39:07:070006:55, общей площадью 176789 кв.м, с разрешенным использованием – для добычи глинистого сырья. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Лунино. Участок находится примерно в 820 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, Неманский район, пос. Лунино, в границах, указанных в копии кадастрового паспорта земельного участка.

На основании договора аренды земельного участка № НСП-36 от 12 декабря 2012 года (л.д. 30-38) ООО «РиВ» является арендатором сроком до 01 февраля 2033 года земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 39:07:070006:54, общей площадью 399138 кв.м, с разрешенным использованием - для добычи глинистого сырья. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Лунино. Участок находится примерно в 540 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, Неманский район, пос. Лунино, в границах, указанных в копии кадастрового паспорта земельного участка.

На основании договора аренды земельного участка № НСП-18 от 22 сентября 2011 года (л.д. 14-20) ООО «РиВ» является арендатором сроком до 17 декабря 2033 года земельных участков из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения: 

с кадастровым номером 39:07:050012:87, общей площадью 419200 кв.м, с разрешенным использованием - для геологического изучения и добычи песков. Местоположение: Калининградская область, Неманский район, п. Маломожайское – за пределами участка, в границах, указанных в копии кадастрового паспорта земельного участка;

с кадастровым номером 39:07:050011:48, общей площадью 253556 кв.м, с разрешенным использованием – для геологического изучения и добычи песков, отвалов вскрышного грунта, размещения административно-хозяйственных зданий и сооружений. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пос. Маломожайское. Участок находится примерно в 3200м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, Неманский район, в границах, указанных в копии кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с вышеуказанными договорами аренды земельных участков и действующим Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Неманский муниципальный район» и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным решением районного Совета депутатов Неманского муниципального района от 27 мая 2015 года № 57, арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 названной статьи; государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Постановлением Правительства Калининградской области от 22 ноября 2018 года № 704 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Калининградской области» в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 15 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Калининградской области, определенные по состоянию на 1 января 2018 года.

В соответствии с указанным постановлением Правительства Калининградской области по состоянию на 01 января 2018 года кадастровая стоимость арендуемых административным истцом земельных участков установлена в следующих размерах: 

земельного участка с кадастровым номером 39:07:070006:55 - 10057526 рублей 21 копейка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № КУВИ-001/2019-25747461 от 22 октября 2019 года (л.д. 6-7);

земельного участка с кадастровым номером 39:07:070006:54 - 22706960 рублей 82 копейки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № КУВИ-001/2019-25747583 от 22 октября 2019 года (л.д. 8-9);

земельного участка с кадастровым номером 39:07:050012:87 - 23848288 рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № КУВИ-001/2019-25747350 от 22 октября 2019 года (л.д. 10-11);

земельного участка с кадастровым номером 39:07:050011:48 - 14424800 рублей 84 копейки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № КУВИ-001/2019-25747696 от 22 октября 2019 года (л.д. 12-13).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в ред. Федерального закона от 29 июля 2017 года № 274-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

С учетом изложенного, ООО «РиВ» вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в отношении арендуемых земельных участков.

В обоснование административного иска административным истцом представлены суду:

отчет об оценке № ЗУ-667/2019 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 28 августа 2019 года, в соответствии с которым (л.д. 39-68) рыночная стоимость объекта оценки - земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для добычи глинистого сырья, общая площадь 176789 кв.м, кадастровый номер 39:07:070006:55, адрес (местоположение): Калининградская обл., р-н Неманский, пос. Лунино, по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2770000 рублей;

отчет об оценке № ЗУ-668/2019 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 28 августа 2019 года, в соответствии с которым (л.д. 69-98) рыночная стоимость объекта оценки - земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для добычи глинистого сырья, общая площадь 399138 кв.м, кадастровый номер 39:07:070006:54, адрес (местоположение): Калининградская обл., р-н Неманский, пос. Лунино, по состоянию на 01 января 2018 года составляет 5270 000 рублей;

отчет об оценке № ЗУ-669/2019 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 28 августа 2019 года, в соответствии с которым (л.д. 99-128) рыночная стоимость объекта оценки - земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – для геологического изучения и добычи песков, общая площадь 419200 кв.м, кадастровый номер 39:07:050012:87, адрес (местоположение): Калининградская обл., Неманский район, п. Маломожайское - за пределами участка, по состоянию на 01 января 2018 года составляет 5470 000 рублей;

отчет об оценке № ЗУ-670/2019 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 28 августа 2019 года, в соответствии с которым (л.д. 129-157а) рыночная стоимость объекта оценки – земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – для геологического изучения и добычи песков, отвалов вскрышного грунта, размещения административно-хозяйственных зданий и сооружений, общая площадь 253556 кв.м, кадастровый номер 39:07:050011:48, адрес (местоположение): Калининградская обл., р-н Неманский, по состоянию на 01 января 2018 года составляет 3700000 рублей.

Судом установлено, что оценка рыночной стоимости указанных объектов недвижимости произведена по заказу ООО «РиВ» «Независимым Агентством Консалтинга и Оценки» в лице индивидуального предпринимателя, оценщика Ш., которая отвечает требованиям законодательства об оценочной деятельности (обладает профессиональными знаниями в области оценочной деятельности, имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости», является членом саморегулируемой общественной организации оценщиков, стаж работы в оценочной деятельности - с 2009 года по настоящее время).

Отчеты об оценке содержат необходимые сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика. 

Указанные в отчетах об оценке цель проведения оценки – определение рыночной стоимости объекта прав, и предполагаемое использование результатов оценки - для предоставления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо в суд, не допускают их неоднозначного толкования.

Согласно статье 14 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки. 

Суд также исходит из того, что объем используемой при оценке информации, выбор источников информации и порядок использования информации определяются самим оценщиком, на что указано в Методических рекомендациях по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России от 6 марта 2002 года № 568-р.

Рыночная стоимость земельных участков определена оценщиком в рамках сравнительного подхода. Отказ от применения доходного и затратного подходов оценщиком обоснован.

Для проведения расчетов оценщиком произведен отбор объектов-аналогов, наиболее соответствующих объектам оценки, последовательно введены корректировки по основным ценообразующим факторам, определена стоимость квадратного метра площади объектов оценки, а затем их общая стоимость. При этом оценщиком обоснованно определен сегмент рынка, к которому принадлежат оцениваемые объекты: земельные участки, пригодные для разработки и добычи минерального сырья (добычи полезных ископаемых), расположенные на удалении от областного центра.

Оценщиком обоснованы применение или отказ от применения соответствующих корректировок.

Использованные оценщиком источники информации приведены в отчетах об оценке.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что представленные административным истцом отчеты об оценке № ЗУ-667/2019, № ЗУ-668/2019, № ЗУ-669/2019, № ЗУ-670/2019 от 28 августа 2019 года содержат необходимые сведения доказательственного значения. 

Кроме того административным истцом на вышеуказанные отчеты об оценке представлены суду положительные экспертные заключения от 12 сентября 2019 года № ЭП-270819-1-КД (л.д. 158-171), № ЭП-270819-2-КД (л.д. 172-185), № ЭП-270819-3-КД (л.д. 186-199), № ЭП-270819-4-КД (л.д. 200-212), выполненные Ассоциацией «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» (эксперт – Д.), в соответствии с которыми вышеуказанные отчеты об оценке соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, указанная в отчетах итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки подтверждена. 

Статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Представленные административным истцом доказательства свидетельствуют о том, что содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровая стоимость объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами 39:07:070006:55, 39:07:070006:54, 39:07:050012:87, 39:07:050011:48 отличается от определенной оценщиком рыночной стоимости этих же объектов недвижимости на дату определения кадастровой стоимости (01 января 2018 года).

Каких-либо доказательств, опровергающих правильность выводов, изложенных в отчетах об оценке, суду не представлено, равно как и доказательств в подтверждение того, что земельные участки с кадастровыми номерами 39:07:070006:55, 39:07:070006:54, 39:07:050012:87, 39:07:050011:48 на дату определения кадастровой стоимости имели другую рыночную стоимость.

Судом административным ответчикам и заинтересованному лицу было в письменной форме разъяснено право заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы и представить доказательства в подтверждение своих возражений против административного иска ООО «РиВ». Они также предупреждены судом о том, что в случае отсутствия позиции по делу, судом будет принято решение на основании документов, имеющихся в деле (л.д. 225).

Будучи заблаговременно извещенными о месте и времени судебного разбирательства, Правительство Калининградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, администрация муниципального образования «Неманский городской округ», возражений на административное исковое заявление ООО «РиВ» и доказательств в обоснование своей позиции не представили, ходатайств о назначении судебной экспертизы не направили. 

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что по состоянию на 01 января 2018 года рыночная стоимость арендуемых административных истцом объектов недвижимости - земельных участков составляет: с кадастровым номером 39:07:070006:55 - 2770000 рублей 00 копеек; с кадастровым номером 39:07:070006:54 - 5270000 рублей 00 копеек; с кадастровым номером 39:07:050012:87 - 5470000 рублей 00 копеек; с кадастровым номером 39:07:050011:48 - 3700000 рублей 00 копеек, в связи с чем заявленные административным истцом требования об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Поскольку в силу положений части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для обращения в суд, в том числе для юридических лиц, предварительное обращение в комиссию не является обязательным, доказательств обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости административным истцом не представлено, в данном деле в качестве даты подачи ООО «РиВ» заявления об установлении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости подлежит указанию дата обращения ООО «РиВ» с административным исковым заявлением в Калининградский областной суд - 25 октября 2019 года.

Руководствуясь статьями 175-180, 248-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ООО «РиВ» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 39:07:070006:55, общей площадью 176789 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для добычи глинистого сырья, имеющего адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Лунино. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, Неманский район, пос. Лунино, на дату 01 января 2018 года в размере его рыночной стоимости - 2770 000 (Два миллиона семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 39:07:070006:54, общей площадью 399138 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для добычи глинистого сырья, имеющего адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Лунино. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, Неманский район, пос. Лунино, на дату 01 января 2018 года в размере его рыночной стоимости - 5270 000 (Пять миллионов двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 39:07:050012:87, общей площадью 419200 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для геологического изучения и добычи песков, имеющего адрес (местоположение): Калининградская область, Неманский район, п. Маломожайское - за пределами участка, на дату 01 января 2018 года в размере его рыночной стоимости - 5470 000 (Пять миллионов четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 39:07:050011:48, общей площадью 253556 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для геологического изучения и добычи песков, отвалов вскрышного грунта, размещения административно-хозяйственных зданий и сооружений, имеющего адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пос. Маломожайское. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, Неманский район, на дату 01 января 2018 года в размере его рыночной стоимости - 3700 000 (Три миллиона семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Датой подачи ООО «РиВ» заявления об установлении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости считать дату обращения ООО «РиВ» с административным исковым заявлением в Калининградский областной суд - 25 октября 2019 года.

Решение суда об установлении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, после его вступления в законную силу, является основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Калининградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2019 года.

Судья Калининградского

областного суда Г.В. Корнюшенков