Дело № 2-1019/2024

УИД 34RS0019-01-2024-002339-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Камышин 16 июля 2024 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Митрошиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по исковому заявлению Администрации Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, 

установил:

Истец обратился в суд с требованием обязать ФИО1 заключить дополнительное соглашение к договору социального найма N б/н от 23.12.2016 г. в отношении жилого помещения по адресу: ..... 

В основание требований указано, что 23 декабря 2016 г. между администрацией Мичуринского сельского поселения, в лице главы Мичуринского сельского поселения ФИО2, действующего на основании Устава Мичуринского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма. По условиям договора, истец передал ответчику и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - ...., находящуюся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 51 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м., расположенную по адресу: ...., для проживания, а также обеспечивает предоставленные за плату коммунальные услуги в виде электроснабжения, газоснабжения, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание (п. 1 Раздела 1 Договора). Истец исполнил свои обязательства по договору социального найма, предоставив ответчику ...., расположенную по адресу: ..... Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области от 01.06.2021 года № 66, установлен размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, который составляет 3 рубля 80 копеек за 1 кв. м, жилого помещения в месяц. Поскольку условиями договора от 23.12.2016 г. не была предусмотрена плата за наем, 22.11.2023 г. администрация Мичуринского сельского поселения направила в адрес ответчика ФИО1 уведомление о необходимости заключить дополнительное соглашение, включив условие оплаты на наем жилого помещения. Однако, до настоящего момента ответчик уклоняется от заключения дополнительного соглашения о включении пункта об оплате за наем жилого помещения. Просят обязать ФИО1 заключить указанное соглашение в отношении жилого помещения. 

Протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебное заседание истец - Администрация Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 о дате, времени и месте заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, однако почтовый конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой об истечении срока хранения, что в силу требований ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим извещением, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, ФИО3 о дате, времени и месте заседания извещалось судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки судом не установлена, возражений суду не представила.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ, кодекс)), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ)).

С учётом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

Согласно положениями статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на, условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В соответствии с подп. 3 ч.1 ст. 4 Устава Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, к вопросу местного значения Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области относится управление и распоряжение муниципальной собственностью.

Полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 5 

В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2024 г., жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., является собственностью Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области. 

Договором социального найма жилого помещения от 23.12.2016 г. б/н ответчику предоставлено на вселение ее и членов ее семьи изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 51,0 кв. м, в том числе жилой 28,0 кв. м по адресу: ...., этаж, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание. 

Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области от 06.07.2021 года № 80, установлен размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, который составляет 3 рубля 80 копеек за 1 кв. м. жилого помещения в месяц.

Ответчик после принятия указанного постановления уклоняется от заключения дополнительного соглашения по договору социального найма в добровольном порядке, с включением размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда

Между ответчиком и Администрацией Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, так как ответчик с членами своей семьи был вселен в указанную квартиру, квартира относится к объекту муниципальной собственности.

22 ноября 2023 года в адрес ФИО1 было направлено уведомление о заключении дополнительного соглашения по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, учитывая, что Администрация Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, как собственник, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, ответчик проживает в муниципальном жилом помещении, исковые требования об обязании ответчика к заключению дополнительного соглашения по договору социального найма с включением условий об оплате найма жилого помещения в отношении используемого им жилища, принадлежащего истцу, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199, 206, 233 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования Администрации Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 заключить с Администрацией Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения дополнительное соглашение по договору социального найма жилого помещения от 23 декабря 2016 года о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с условием включения размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договору социального найма. 

Взыскать с ФИО1 в доход Камышинского муниципального района Волгоградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.Н. Митрошина

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2024 года.

Председательствующий Е.Н. Митрошина