ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АдресА, Адрес, на основании свидетельства о праве собственности от Дата. По договору купли-продажи от Дата данная квартира была приобретена истцом у ответчика. С согласия истца ответчик находилась на регистрационном учете после государственной регистрации перехода права собственности квартиры на истца. ФИО2 гарантировала истцу выписаться со спорной квартиры, однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снята. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже указанной квартиры. ФИО2 с момента отчуждения вышеуказанной квартиры, расположенной по указанному адресу, в квартире не проживает, вывезла все свои личные вещи, обязательств по оплате за квартплату и коммунальные услуги не выполняет. 

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АдресА, Адрес, обязать УФМС России по Адрес осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2 по адресу: АдресА, Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Представитель третьего лица отделение №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АдресА, Адрес на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата, договором купли-продажи от Дата, по условиям которого ФИО2 произвела отчуждение данного жилого помещения ФИО1

Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата, что подтверждается справкой № от Дата, поквартирной карточкой от Дата, выданных ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами». 

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, последняя в спорном жилом помещении с момента отчуждения вышеуказанной квартиры, в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истца - собственника квартиры не является, соглашений между ними о пользовании жилым помещением не имеется.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку членом семьи собственника она не является, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ней права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение права пользования квартирой за ответчиком нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает суду основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АдресА, Адрес.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АдресА, Адрес последующим снятием с регистрационного учета. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 23.01.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: Матвиенко О.А.