Дело № 2-253/17 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> 1 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого осталось наследство, в том числе недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 34:21:030001:29, расположенного по 

<

адрес>, а также в виде жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., с инвентарным номером 242:001884, расположенного по тому же адресу. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок и жилой дом принадлежат ФИО1 Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его дочь ФИО2, поскольку после смерти наследодателя она приняла наследство, нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Между тем, в отношении земельного участка и жилого дома нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, поскольку не сохранилось подлинников правоустанавливающих документов на указанное имущество, при жизни наследодатель не зарегистрировал своё право собственности на спорное недвижимое имущество, ввиду чего просит суд признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельный участок после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседании истец и её представитель не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленный иск. 

Представитель ответчика – администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что гражданину ФИО1, принадлежит на праве собственности приусадебный участок под постройки площадью 3000 кв.м., о чём в похозяйственной книге за 1991-1995 гг. сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно абзацу 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ч. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ указан исчерпывающий перечень категорий земель, которые изъяты из оборота. Спорный участок к указанным категориям земель не относится.

Установив указанные обстоятельства, применив вышеназванные нормы права, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок при жизни наследодателя, по смыслу вышеприведенной нормы Закона фактически принадлежал ему на праве собственности

При этом в судебное заседание представлена выписка из похозяйственной книги, из которой усматривается, что ФИО1 до момента смерти проживал и был зарегистрирован в жилом доме по 

<

адрес>, а согласно представленного технического паспорта на жилой дом, по данному адресу имеется жилой дом, 1965 года постройки, что прямо свидетельствует о наличии строений на спорном земельном участке. Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 185 "О первичном учете в сельских Советах". Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 1990-х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

На основании вышеприведенного суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС Администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании нотариусом 

<

адрес> ФИО2 как наследнику по закону после смерти ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя, при этом наследник ФИО5 от принятия наследства отказался в установленном законом порядке, что следует из его заявления, имеющегося в материалах наследственного дела, впоследствии умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти её отца. Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на спорное недвижимое имущество не выдано ввиду отсутствия подлинников правоустанавливающих документов. 

Между тем, поскольку в судебном заседании нашло своё подтверждение право собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество, при этом истица приняла наследство, оставшееся после смерти её отца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 34:21:030001:29, а также на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., с инвентарным номером 242:001884, расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течении месяца со дня его изготовления.

Председательствующий