Дело №2-2252/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Адушевой Е.С.,

с участием представителя АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» - ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме) по тарифам: Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 году»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе 

<

адрес>»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе 

<

адрес>»; Постановления главы Администрации городского округа 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемые МУП «Уфаводоканал»»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемые МУП «Уфаводоканал»»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ N 267 о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа 

<

адрес> РБ»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал»»; Постановления государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2012 году»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа 

<

адрес> РБ»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на услуги водоотведения, оказываемые МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа 

<

адрес> РБ»; Постановления Государственного Комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа 

<

адрес> РБ»; Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ на 2013 год»; Постановления Государственного комитета по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 242 027 рублей 45 копеек, из которых: 123 272 рубля 75 копеек - основная сумма долга, 118 754 рубля 70 копеек - начисленные пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

На основании изложенных обстоятельств истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 123 272 рубля 75 копеек, начисленные пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 118 754 рубля 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 620 рублей 27 копеек. 

Представитель истца АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены. Судебные извещения, направленные по месту жительства и регистрации, возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. 

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел. 

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Также установлено, что АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как усматривается из справки ЕРКЦ ГО г.Уфа Республики Башкортостан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 242 027 рублей 45 копеек, из которых: 123 272 рубля 75 копеек - основная сумма долга, 118 754 рубля 70 - копеек начисленные пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО5, ФИО6 в пользу АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан». 

Поскольку ответчиками доказательства погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суд не представлены, расчеты истца подтверждены представленными по делу документами и проверены судом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 272 рубля 75 копеек признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Рассматривая требования истца в части взыскания начисленных пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного, исходя из существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой суммы начисленных пени, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности, суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить размер пени до 10 000 рублей. Основания для освобождения ответчиков от уплаты пени отсутствуют.

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 620 рублей 27 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, а также исходя из объема удовлетворенных требований истца, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3095 рублей 08 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 123 272 рубля 75 копеек, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3095 рублей 08 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.М. Шарипова