Дело № 2-1078/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 03 июля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Врублевской ФИО12, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок площадью 888 кв.м. категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что пользуется указанным земельным участком с 2015 года, принята в члены товарищества, оплачивает членские взносы. В 2016 году обратилась в администрацию Шуваевского сельсовета с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако положительный ответ не получен. СНТ «Надежда» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», споров о праве на участок не имеется, споров о его границах нет, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Надежда».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, причины неявки не сообщила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель соответчика - администрации Емельяновского района ФИО4 в судебном заседании настаивал на рассмотрении иска по существу в отсутствие истца, считает, что оснований для удовлетворения требований ФИО1, не имеется, поскольку спорный участок ранее передан в собственность ФИО3

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом, путем направления соответствующих уведомлений по известному адресу, от получения извещения уклонилась, в связи с чем почтовое отправление возвращено в суд по истечении сроков хранения.

Представители третьих лиц - администрации Шуваевского сельсовета, СНТ «Надежда», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137 от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, и следует из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, СНТ «Надежда» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе 23 июня 2009 года.

Однако указанное садоводческое товарищество фактически создано в 1995 году: постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 114 от 06.03.1995 года из спецземфонда района предоставлено 103 га в краевой спецземфонд для выделения их КЭЧ Красноярского района под садоводство для военнослужащих войсковых частей № 65400, № 59361; постановлением администрации Красноярского края № 494-п от 04.10.1995 года земельный участок площадью 107,5 га предоставлен садоводческому обществу «Надежда».

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от 27.09.2015 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии ФИО2 в члены СНТ «Надежда» и закреплении за нею земельного участка № №.

Согласно справке председателя СНТ «Надежда» от 21.09.2016 года, ФИО2 оплачивает членские взносы за земельный участок № № с 2015 года, задолженности не имеет; земельный участок обработан, расчищен от мусора.

Земельный участок № № находится в границах СНТ «Надежда», что подтверждается заключением правления товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 09.01.1996 года Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района на имя ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии № согласно которого в собственность указанного лица передан участок № площадью 1000 кв.м., расположенный в садоводческом обществе «Надежда» в районе Таскинского полигона.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, на который претендует истица, в 1996 году передан в собственность ФИО6

Каких-либо обстоятельств, указывающих на то, что право собственности Врублевской на участок № № в СНТ «Надежда» было прекращено, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд считает, что у СНТ «Надежда» не имелось полномочий по распоряжению указанным участком, а именно, по принятию решения о передаче его ФИО2 

Исходя из представленных суду материалов, участок № в СНТ «Надежда» является единственным, в связи с чем у суда не возникает сомнений в том, что участок №, находящийся в собственности ФИО3 и участок №, о праве на который заявлено истицей, является одним и тем же объектом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Врублевской ФИО14, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко