Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2018 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего Вахрушева С.В., 

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием:

представителя истца ООО «Чистый дом» - ФИО3., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

установил:

истец Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (далее по тексту ООО «Чистый дом») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений в доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец избран управляющей организацией данного многоквартирного дома. В обязанности истца по управлению многоквартирного дома входит управление, содержание, поставка коммунальных ресурсов и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за потребление коммунальных ресурсов перед истцом в размере 145 546 рублей 47 копеек, пени в размере 6 271 рубль 75 копеек. В добровольном порядке ответчик указанную задолженность не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков имеющейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением от ответчика возражений на названный приказ. На основании изложенного, истец ООО «Чистый дом» просит суд взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере 145 546 рублей 47 копеек, пени в размере 6 271 рубль 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 236 рублей.

Представитель истца ООО «Чистый дом» - ФИО3 настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, о причинах не явки суд не известила. Суд, руководствуясь ч.ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире помимо собственника ФИО1 зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д. 23).

Решением общего собрания собственников помещений в доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец избран управляющей организацией данного многоквартирного дома (л.д. 8-14).

Согласно представленной истцом выписки-истории из лицевого счета №, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребление коммунальных ресурсов составляет в размере 1145 546 рублей 47 копеек, пени в размере 6 271 рубль 75 копеек (л.д. 19-22).

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменён в связи с поступлением от ответчика возражений на названный приказ (л.д. 24).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. 

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно представленной истцом выписки-истории из лицевого счета №, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребление коммунальных ресурсов составляет в размере 145 546 рублей 47 копеек, пени в размере 6 271 рубль 75 копеек. 

Суд считает возможным принять за основу расчёт задолженности, представленный истцом, так как ответчик, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, свои обоснованные доказательствами возражения на иск не представил, а расчёт истца является математически верным и не противоречит требованиям закона.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 145 546 рублей 22 копейки, пени в размере 6 271 рубль 75 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

При таких обстоятельствах суд, удовлетворив требования истца, полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 236 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 546 рублей 22 копейки, пени в размере 6 271 рубль 75 копеек, а также в порядке распределения судебных расходов сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 4 236 рублей, а всего 156 053 (сто пятьдесят шесть тысяч пятьдесят три) рубля 97 (девяносто семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В. Вахрушев