Дело №

№УИД91RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. ФИО6

Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО8, с участием истца ФИО2, ее представитель ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, третье лицо ФИО1,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником ? долей домовладения и земельного участка № по 

<

адрес>/пер. ФИО7 в пгт. Приморском г. ФИО6 Республики ФИО6. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака со ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сФИО3 нотариусом открыто наследственное дело №. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являлись его супруга ФИО2 и мать ФИО1 Более 15 лет с момента смерти супруга истец и члены ее семьи пользуются домом в целом, в том числе и ? долей данного дома и земельного участка, ранее принадлежавшими супругу истца. Несмотря на то, что в материалах наследственного дела после смерти супруга истца имеется заявление его матери ФИО1 о принятии наследства, последней свое право на наследство оформлено не было, в городе ФИО6 она никогда не проживала, наследственным имуществом не владела, не распоряжалась, интереса к данному имуществу и его состоянию не проявляла. Таким образом, учитывая то, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, в том числе ? долей спорного домовладения и земельного участка, она обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка № по 

<

адрес>/пер. ФИО7 в пгт. Приморском г. ФИО6 Республики ФИО6 в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Представитель ответчика Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил письменные пояснения с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11 и ФИО12 подтвердили, что истец ФИО2 после смерти мужа осуществляет уход за всем домовладением, производит необходимы ремонтные работы, несет все расходы по его содержанию.

Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО13 на имя истца выдано свидетельство о праве собственности на совместно нажитое имущество, как пережившему супругу, состоящее из ? доли жилого дома с надворными строениями, расположенными по адресу: г. ФИО6, пгт. Приморский, 

<

адрес>/пер. ФИО7, 26/20.

Также, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома с надворными строениями, расположенными по адресу: г. ФИО6, пгт. Приморский, 

<

адрес>/пер. ФИО7, 26/20.

Из указанного свидетельства усматривается, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, также является его мать ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО14 на имя истца выдано свидетельство о праве собственности на совместно нажитое имущество, как пережившему супругу, состоящее из ? доли земельного участка расположенного по адресу: г. ФИО6, пгт. Приморский, 

<

адрес>/пер. ФИО7, 26/20.

Также ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО6, пгт. Приморский, 

<

адрес>/пер. ФИО7, 26/20.

При этом, как следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, свидетельства о праве на наследство на имя наследника ФИО1 не выдавались. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно пункту 15 пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено судом, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его мать после обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически отказалась от своего права собственности, за свидетельством о праве на наследство на спорную долю не обращалась, свидетельство не получила, своё право собственности не зарегистрировала, с претензиями к истцу ни сама, ни через представителей, иных лиц, не обращалась, заявлений о выселении истца, и о своём вселении не подавала, от владения имуществом и от его содержания устранилась.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец пользуется целым домовладением и земельным участком, в том числе 1/4 доли, на которую заявляет о давности владения, как своей собственной, производит оплату всех коммунальных услуг по указанному адресу, несет бремя содержания недвижимого имущества в полном объеме.

В подтверждение факта пользования и содержания домовладения в целом истцом предоставлены: договор подряда на изготовление металлопластиковых изделий, в котором заказчиком указана ФИО5, товарные накладные на приобретение строительных материалов, квитанции по оплате коммунальных услуг, договора с ресурсопоставляющими организациями.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ давностное владение может начаться после волеизъявления титульного собственника в любом виде, в том числе по договору, либо в одностороннем порядке (по данному делу – момент выдачи доверенности для совершения сделки дарения), если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

Установленный судом срок давности владения истцом 1/4 долей жилого дома и земельного участка, титульным собственником которой является мать наследодателя ФИО1, начинается с даты смерти наследодателя - ДД.ММ.ГГГГ, то есть составляет более 15 лет.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

При таких обстоятельствах, у истца имеется возможность приобретения спорного имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ (аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 81-КГ18-15).

Таким образом, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает требования истца в части признания за ней права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка № по 

<

адрес>/пер. ФИО7 в пгт. Приморском г. ФИО6 Республики ФИО6 в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, пгт. Приморский, ул. 

<

адрес> ФИО7, 20, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, пгт. Приморский, ул. 

<

адрес> ФИО7, 20, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко