Дело 2-563/2019

УИД № 61RS0013-01-2019-000820-32 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 г. г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Лукьянова Д.В.

при секретаре Игнатовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгаз» об обязании произвести восстановительные работы балконных плит,

установил:

прокурор города Гуково обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой г. Гуково в соответствии с полномочиями, предоставленными статьями 21,22 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности ООО «Стройгаз» в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома №27 по ул. Гагарина в г. Гуково и многоквартирного дома №70 по ул. Шахтерской в г. Гуково. В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего включаются балконные и иные плиты. Исходя из положений п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Между ООО «Стройгаз» и собственниками помещений домов № 70 по ул. Шахтерской и № 27 по ул. Гагарина заключены договоры на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В нарушение статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ООО «Стройгаз» не принято мер к восстановлению разрушенных балконных конструкций квартиры № дома 70 по ул. Шахтерской в г. Гуково и квартир №№ дома 27 по ул. Гагарина в г. Гуково, содержанию общего имущества домов в безопасном для граждан состоянии. Прокурор просит суд обязать ООО «Стройгаз» произвести работы по восстановлению балконных плит в квартире № дома 70 по ул. Шахтерской в г. Гуково, в квартирах №№ дома 27 по ул. Гагарина в г. Гуково в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково Марахова С.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Стройгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав пояснения помощника прокурора г. Гуково, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что прокуратурой г. Гуково в соответствии с полномочиями, предоставленными статьями 21,22 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности ООО «Стройгаз» в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома №27 по ул. Гагарина в г. Гуково и многоквартирного дома №70 по ул. Шахтерской в г. Гуково.

В ходе проверки, проведенной 25 апреля 2019 г. совместно с ведущим специалистом отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города администрации г. Гуково, установлено, что балконные плиты, расположенные в многоквартирном доме №27 по ул. Гагарина в г. Гуково (квартиры №) и многоквартирном доме №70 по ул. Шахтерской в г.Гуково (квартира №), находятся в аварийном состоянии.

При исследовании указанных конструкций выявлено, что они имеют существенные конструктивные нарушения; выявлены следы протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры. Под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей балконных плит с последующим осыпанием. Балконные плиты грозят обрушением и создают опасность для жизни и здоровья владельцев квартир, а также неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные балконные плиты.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего, включаются балконные и иные плиты.

Исходя из положений п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пункте 2 настоящих Правил, в том числе балконных конструкций (п.п. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В силу п. 4.2.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Из материалов дела также следует и не оспаривается сторонами, что между ООО «Стройгаз» и собственниками помещений домов № 70 по ул. Шахтерской и № 27 по ул. Гагарина заключены договоры на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу указанных договоров ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества перечисленных многоквартирных домов в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил, в том числе оказывать услуги по текущему ремонту общего имущества.

Бездействие ООО «Стройгаз», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества многоквартирных домов № 70 по ул. Шахтерской и № 27 по ул. Гагарина в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, несоблюдении прав и законных интересов собственников МКД, привело к разрушению балконных плит в квартире № дома № 70 по ул. Шахтерской и в квартирах №, № дома № 27 по ул. Гагарина.

В нарушение статьи 161 ЖК РФ, пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ООО «Стройгаз» не принято мер к восстановлению разрушенных балконных конструкций, содержанию общего имущества в безопасном для граждан состоянии.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Неисполнение требований жилищного законодательства ООО «Стройгаз» влечет нарушение прав как собственников квартир, в которых находятся указанные балконные плиты, так и неопределенного круга лиц из числа пешеходов, в том числе детей, находящихся на улице, жизни и здоровью которых угрожают разрушающиеся конструкции балконных плит. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования прокурора города Гуково признаются судом подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб., поскольку прокурор обратился с исковым заявлением имущественного характера, не подлежащего оценке, в интересах неопределенного круга лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования прокурора города Гуково удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройгаз» произвести работы по восстановлению балконных плит в квартирах №, № дома №27 по ул. Гагарина в г. Гуково Ростовской области, в квартире № дома №70 по ул. Шахтерской в г. Гуково Ростовской области в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Лукьянов

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июня 2019 г.