Дело № 2-345/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30.01.2025 объявлена резолютивная часть

13.02.2025 принято в окончательной форме

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего БершанскойМ.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Окладниковой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северск гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее - АО ЕРКЦ) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за период с мая 2020 года по октябрь 2024 года (исключая июнь 2020 года, июль, август, ноябрь, декабрь 2023 года, январь, август 2024 года) в сумме 97566,23 руб.; распределить расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 163,50 руб. 

В обоснование указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения по [адрес]. 01.03.2016 ООО «ЖЭУ-4» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственник обязан ежемесячно производить оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за оказанные коммунальные услуги, в сроки, предъявляемые в счетах-квитанциях. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по договору, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ в указанном размере. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ не явился. Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. В отзыве на исковое заявление просила применить срок исковой давности, дело рассмотреть в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

01.03.2016 ООО «ЖЭУ-4» и собственниками помещений многоквартирного дома по [адрес] заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № **. Пункт 3.3.5 договора, предусматривает обязанность собственника ежемесячно производить оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за оказанные коммунальные услуги, в том числе и за объем коммунальных услуг, потребленный на общедомовые нужды сверх установленного норматива, в сроки, указанные в предъявляемых к оплате счетах-квитанциях (счетах-извещениях).

Согласно агентскому договору ** от 31.08.2014, заключенному ООО УК «ЖЭУ-4» и ОАО ЕРКЦ, ООО УК «ЖЭУ-4» поручает ОАО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения и сокращению имеющейся задолженности (взыскание задолженности в судебном порядке).

26.01.2015 ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ.

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги как агент, действующий в интересах обслуживающих организаций от своего имени.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по [адрес].

Из справки АО ЕРКЦ ** от 04.12.2024 следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, М. (муж), А. (дочь).

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по [адрес] он несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг как собственник и несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Однако ФИО1 не вносила платежи по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в связи с чем у нее образовалась задолженность по платежам за период с мая 2020 года по октябрь 2024 года (исключая июнь 2020 года, июль, август, ноябрь, декабрь 2023 года, январь, август 2024 года) в сумме 97566,23 руб., которую АО ЕРКЦ просит взыскать.

27.02.2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с марта 2020 года по декабрь 2023 (исключая апрель, июнь, 2020 года) года в сумме 127735,60 руб., пени в размере 67383,12 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Северского судебного района Томской области от 08.07.2024 данный приказ был отменен, в связи с поступлением от должника возражения относительно его исполнения.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги, и ответчиком не оспорен. 

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, а также погашение предъявленной к взысканию задолженности, ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Ответчиком заявлено о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности. 

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу пунктом 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с абзацем 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В абзаце 2 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, может относиться признание претензии, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование перерыва течения срока исковой давности истец представил в материалы дела предупреждение о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по [адрес], врученное ФИО1 16.05.2024. 

16.05.2024 ФИО1, подписав предупреждение о погашении задолженности, признала задолженность за период с марта 2020 года по май 2024 года в сумме 133743,05 руб. 

Таким образом, поскольку 16.05.2024 ответчик в письменной форме признала наличие долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по май 2024 года, именно с этого момента, в силу требований статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит исчислению срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за данный период. 

В рассматриваемом случае признание ответчиком наличия долга в письменной форме является обстоятельством, прерывающим течение срока исковой давности, в связи с чем, с учетом даты обращения в суд истца с настоящим иском – 19.12.2024, не имеется оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности. 

Поскольку приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг и оплату жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с мая 2020 года по октябрь 2024 года (исключая июнь 2020 года, июль, август, ноябрь, декабрь 2023 года, январь, август 2024 года) в сумме 97566,23 руб. подлежат удовлетворению. 

Разрешая ходатайство о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 163,50 руб., связанные с выполнением обязательных требований п. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, перед подачей иска в суд, что подтверждается квитанцией ** от 13.12.2024, указанные расходы признаются судом необходимыми, в связи с чем, указанные почтовые расходы должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000руб., что подтверждается платежным поручением ** от 09.12.2024 на сумму 4000 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела с ответчика ФИО1 в пользу истца АО ЕРКЦ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за период с мая 2020 года по октябрь 2024 года (исключая июнь 2020 года, июль, август, ноябрь, декабрь 2023 года, январь, август 2024 года) в сумме 97566,23 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 163,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий М.В. Бершанская

УИД 70RS0009-01-2020-004320-75