Дело №2-733/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Кахримановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 14 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Топкинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Топкинского городского поселения о признании права собственности, в порядке наследования, на гараж по адресу: ххх, оставшийся после смерти К.В.П. а также об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти К.В.П.

Истица ссылалась на то, что хххх года умер ее супруг К.В.П. Она является наследником первой очереди после смерти К.В.П. 

После смерти К.В.П. открылось наследство в виде гаража общей площадью хх кв.м по адресу: ххх. Право собственности ее супруг оформить не успел. На момент смерти был зарегистрирован по адресу: ххх.

Указывала, что в установленный законом срок она не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Также указывала, что кроме нее наследниками первой очереди после смерти К.В.П. являются его сыновья: ФИО2, ФИО3

Ссылалась на то, что она фактически приняла наследство после смерти супруга: пользуется вышеуказанным гаражом, принимает меры по его сохранению. 

Истец просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования, а также установить факт принятия наследства ею после смерти К.В.П.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. 

Представитель ответчика администрации Топкинского городского поселения – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 25), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности не значится, находится в массиве гаражей, за границы общей постройки гаражей не выходит. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, на кадастровом учете не стоит.

Ответчики ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 48), в судебное заседание не явились. В своих телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают, на наследство после смерти К.В.П. не претендуют. (л.д. 48)

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

Судом установлено, что К.В.П., хххх года рождения, являлся супругом истца ФИО1 и отцом ответчиков ФИО2, ФИО3 (л.д. 6 - свидетельство о заключении брака истца). 

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации города Топки от ххххг. № ххх К.В.П. был предоставлен земельный участок под строительство гаража размером хх кв.м на площадке во дворе жилого дома №хх по ул. ххх, участок №хх (л.д. 8), в соответствии с которым ххххг. между Управлением главного архитектора города и К.В.П. был заключен договор №хх о предоставлении во временное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности (л.д. 9). 

В дальнейшем, вышеуказанному гаражу присвоен новый адрес: ххх (л.д. 11 - справка).

Из пояснений истицы следует, что ее супруг К.В.П., на выделенном земельном участке построил гараж, при этом право собственности на данный гараж при жизни надлежащим образом не оформил. Со времени постройки гаража К.В.П. пользовался им как своим собственным, после его смерти данным гаражом пользовалась истица: хранила в погребе гаража банки с зимними заготовками. 

Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража.

Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке капитальный гараж был построен и существует в настоящее время. (л.д.36-38 – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, сведения администрации Топкинского городского поселения - л.д. 41, л.д. 14-17 – технический паспорт на гараж).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, адрес гаража: ххх, кадастровый номер ххх, площадь гаража- хх кв.м, год завершения строительства – хххх. 

Согласно информации администрации Топкинского городского поселения, на земельном участке по адресу: ххх, в границах земельного участка находится капитальный бетонный гараж, на одном уровне с соседними гаражами (л.д. 41). 

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке и на основании соответствующего распоряжения администрации города Топки, принятие которого было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством.

На момент возведения спорного гаража и, соответственно, на момент выделения земельного участка под данный гараж, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено указанным распоряжением. 

На момент возведения спорного гаража, порядок регистрации строений регулировался Приказом Минкоммунводхоза РСФСР N 83 от 21.02.1968 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, и курортных поселках РСФСР", согласно которому функции по регистрации и учету строений были возложены на Бюро технической инвентаризации.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правообладателе нежилого здания - гаража по указанному адресу отсутствуют (л.д. 36).

Согласно сведениям БТИ г. Топки, спорный гараж значится за К.В.П., на основании указанного договора о предоставлении во временное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности №ххх от ххххг., регистрация права собственности не проводилась (л.д. 40).

Судом отмечается, что факт отсутствия регистрации права собственности К.В.П. на гараж, не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав К.В.П. на построенный им гараж на выделенном для этой цели земельном участке, а также наследственных прав истца на данный гараж. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, учитывая, что предметом наследования, в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, в данном случае признание за наследником права собственности на указанный гараж обусловлено возникновением права у наследодателя К.В.П. при жизни. Субъектом права на указанный гараж наследодатель являлся и на день открытия наследства. 

Согласно сообщению нотариуса, после смерти К.В.П. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга – ФИО1 Другие наследники в нотариальную контору не обращались (л.д. 34). 

Судом, на основании пояснений истицы, письменных материалов дела, установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти К.В.П. являются истица ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3

Ответчиками ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о рассматриваемом деле, прав на наследственное имущество не заявлено. 

Иных наследников судом не установлено. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает об отсутствии препятствий для разрешения настоящего иска путем заявленного законодательного приема обеспечения соблюдения прав наследников по закону. 

С учетом изложенного, суд считает требование истца об установлении факта принятия наследства после смерти К.В.П. излишне заявленным, поскольку наследство принято путем обращения к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя (л.д. 34).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать, в порядке наследования, за ФИО1, хххх года рождения, уроженкой ххх, право собственности на гараж по адресу: ххх, площадью хх кв.м, с кадастровым номером ххх. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Липская 

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2017 года. 

Решение не вступило в законную силу.