Дело № 2-3603/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 ноября 2017 года

Засвияжский районный суд в составе

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 31.07.2017 г. является собственником 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учёта в течение месяца с момента оформления договора купли-продажи. Ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей его нет, оплату коммунальных услуг не производит. Она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры из расчёта проживающих лиц. С учётом уточненных требований, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Определением суда в качестве 3-го лица привлечено УМВД России по Ульяновской области в лице Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду дополнила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку электричество отключено за долги, в квартире необходимо провести ремонт, так как она находится плохом состоянии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, находится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Ульяновской области, представил отзыв на иск.

Представитель ответчика УМВД России по Ульяновской области в лице Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд определил рассмотреть дело приданной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ФИО1 (истице по делу) принадлежит на праве собственности 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31.07.2017 г. 

Из имеющегося в деле договора купли-продажи квартиры от 31.07.2017 г. следует, что он заключен между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), по которому продавец продал, а покупатель купил 

<

адрес>.

Согласно справке ф-8 от 17.10.2017 г. в 

<

адрес> зарегистрирован бывший собственник ФИО2, а также ФИО4, ФИО12, ФИО13., ФИО14

В п. 8 договора купли-продажи от 31.07.2017 г. указано, что на день подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован, но не проживает продавец, который обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 1 месяца, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире нет. Доказательств обратного суду представлено не было. 

Из отзыва ФИО2 следует, что он продал квартиру, расчет произведен, он обязался выписаться в течение месяца, но не успел сняться с регистрационного учёта, так как был арестован, в квартире не проживал.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Прекратить право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в УМВД России по Ульяновской области по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова С.Ю.