к... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа 

в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре Зевахиной И.В.,

с участием прокурора г. Ноябрьск Юрьева А.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира).

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 с требованием о её выселении из спорной квартиры, а также к ответчику ФИО3 с требованием о прекращении его права пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска указал, что является собственником квартиры, где ФИО2 проживает без регистрации, а ФИО3 в квартире зарегистрирован, но никогда не вселялся и не проживал. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненном иске (л.д. 12) настаивал. Суду пояснил, что в период с августа 1993 года по апрель 2016 года состоял с ответчицей в зарегистрированном браке, в котором была приобретена спорная квартира для их совместного сына. После развода истец остался проживать в квартире № по 

<

адрес>, а ответчица переехала в квартиру 

<

адрес>. Раздел имущества не производили. Ответчики за квартиру не платят, а за ним (ФИО4) числится большая сумма задолженности, что и явилось основанием для обращения в суд.

Ответчик ФИО2 иск не признала. Суду пояснила, что квартиру № 

<

адрес> считает совместной собственностью, поскольку она была приобретена в период брака с ФИО1 После расторжения брака с бывшим супругом они вместе не проживают, но намерена в ближайшее время обратиться в суд за разделом спорной квартиры. Не отрицает, что из-за финансовых трудностей ни разу не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, сейчас трудоустроена и долг будет погашать. ФИО3 приходится ей братом, который проживает в другом городе и согласен на снятие с регистрационного учета, так как действительно в квартиру не вселялся и его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил, возражений по существу иска не предоставил. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд, с учетом мнения прокурора о наличии оснований в частичном удовлетворении заявленных истцом требований, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, в т.ч. Свидетельства о государственной регистрации права № от 18.06.2007, спорная двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., на основании Договора купли-продажи квартиры от 22 мая 2007 года была приобретена на имя ФИО1 (л.д. 9).

Согласно справке о регистрации и поквартирной карточке в спорном жилом помещении В-вы не зарегистрированы, при этом, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 19.09.2008 года в качестве знакомого. Фактически в квартире проживает ФИО2, что не отрицается сторонами и подтверждено Актами о проживании.

Брак между В-выми был зарегистрирован 28 августа 1993 года и прекращен 12 апреля 2016 года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города окружного значения Ноябрьск от 02 марта 2016 года.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При разрешении требования истца о выселении его бывшей супруги из спорной квартиры суд учитывает, что с 28.08.1993 по 12.04.2016 В-вы находились в зарегистрированном браке, в период которого (а именно – 23.05.2007 года) на имя истца ФИО1 была приобретена спорная квартира. 

При указанных обстоятельствах, суд применяет нормы семейного законодательства, поскольку согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть, право пользования является одной из составных частей принадлежащих собственнику прав.

Между тем, судом установлено, что раздел имущества между В-выми не произведен, ответчица до настоящего времени на квартиру претендует, доказательств того, что в отношении спорной квартиры не действует предусмотренный ч. 1 ст. 34 СК РФ режим совместной собственности, истец суду не предоставил. При этом, суд принимает во внимание, что в рамках заявленных истцом требований о выселении ответчицы из приобретенной во время брака спорной квартиры вопрос установления иного режима собственности не является предметом настоящего спора. 

С учетом названных норм законодательства и при изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 являются преждевременными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца в отношении ответчика ФИО3 суд учитывает, что на основании части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО3 не заключалось. Судом из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО3 в квартиру не вселялся, соответственно, в ней не проживает и его вещей в квартире не имеется, не является членом семьи ФИО1 и не является членом семьи ФИО2, препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не создавал. 

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришел к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика ФИО3 следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2018 года.

...

... 

... 

...

... 

...