Дело № 2-142/2021

22RS0032-01-2021-000120-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 15 марта 2021 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Григорян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд 

<

адрес> с заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру обратилась ФИО7, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации). Согласно данного договора, Алтайский ГОК передал в собственность их семьи четырехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Их семья состояла из трех человек: глава семьи ФИО8, на которого и был оформлен договор приватизации квартиры. Помимо ФИО8, членами семьи, в собственность которой была передана указанная квартира, являлись ФИО7 и ФИО11. Все трое ФИО8.ФИО7, ФИО9 были указаны в заявлении на передачу квартиры в собственность граждан. Договор приватизации хоть и был оформлен только за ФИО8, но количество членов семьи передаваемой в собственности квартиры было указано трое. Считает, что согласно закона «О приватизации» вышеуказанная квартира была передана по договору приватизации в общую долевую собственность ФИО8, ФИО7, ФИО9.

Поскольку в договоре приватизации не указано, какие доли квартиры передаются в собственность каждого из членов семьи, и ими не составллялся какой-либо договор о распределении долей квартиры, то доли в праве собственности на квартиру всех членов семьи считаются равными и составляют по 1/3 доли в собственности каждого члена семьи.В дальнейшем также не распределяли доли в праве собственности на квартиру, а все члены семьи пользовались в целом всей квартирой.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 женился на ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО14. ФИО13, ФИО14 были прописаны в указанной квартире. Затем сын ФИО9 вместе с ФИО13 и ФИО14, уехали для дальнейшего проживания в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти осталась наследственное имущество в виде одной трети доли вышеуказанной квартиры. Послесмерти ФИО3 осталось четверо наследников первой очереди: родители умершего - ФИО2 и ФИО1, жена умершего - ФИО5 и сын - ФИО4

ФИО4 к моменту смерти отца был совершеннолетний. После смертиФИО9 его жена ФИО13 и сын ФИО14 сообщили родителям умершего, чтоотказываются принимать наследство в виде 1/12 доли каждому в праве собственности навышеуказанную квартиру. Они не стали обращаться к нотариусу и писать заявление опринятии наследства. Они также не совершили никаких действий свидетельствующих офактическом принятии наследства, т.е. они не получили право на наследство в соответствиич.2 ст. 1153 ГК РФ.

Как ФИО8, так и ФИО7 приняли наследство оставшееся послесмерти ФИО9 способом указанным в ч.2 ст. 1153 ГК РФ, а именно они вступили во владение наследственным имуществом в виде 1/3 доли указаннойквартиры, ранеепринадлежащей ФИО9 Они не стали выделять каким-либо способом указаннуюдолю квартиры, пользовались квартирой в целом, содержали всю квартиру, платиликоммунальные услуги в целом за квартиру, ремонтировали ее.

Таким образом, после смерти ФИО9 - ФИО12

стали владеть по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. ( по 1/3 доли на основании договора приватизации и по 1/6 доли приняли наследство послесмерти ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После смерти ФИО2ФИО1 является единственным наследником первой очереди, как его супруга. Она обратилась кнотариусу для того, чтобы открыть наследственное дело и по истечению 6 месяцев послесмерти мужа получить свидетельство о праве на наследственное имущество. Нотариуспровел необходимые подготовительные действия. Нотариус запросил у ФИО4 информацию о том, претендует ли он, на наследственное имущество.ФИО4 вторично уже в письменной форме отказался от каких-либо претензий науказанную квартиру. Спустя какое-то время нотариус сообщил ФИО7, что не может ей выдать свидетельство о праве на наследство по закону, т.к не была определена 1/3 доляквартиры, которой владел ФИО3 и разъяснено, что для подтверждения своегоправа на квартиру ей необходимо обратиться в суд.

Признание права собственности на квартиру ФИО7 необходимо для того, чтобы вдальнейшем распорядиться квартирой и получать субсидии по оплатеквартиры. В указанной квартире она проживает одна, ей 84 года и она не может содержать такую большую квартиру.

Просит признать за ФИО7 право собственности на четырехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО7 поддержало исковые требования по доводам изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил номер дома, где расположена квартира, ни 124, а 134.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Согласно имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, администрация 

<

адрес> была проведена процедура приватизации спорной квартиры, о чем имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. Что касается о лицах, принявших участие в приватизации квартиры, расположенной по 

<

адрес>, то в заявлении о передаче в собственность занимаемую семьей ФИО2 подчеркнуто слово «совместную», что означает, что квартира не долевая, в колонке (размер долевого участия) доли не прописаны, согласие на такой вид (совестной) приватизации согласия подписаны другими участниками приватизации: ФИО7 и ФИО9, что исключает факт неопределенных и неоднозначный условий при приватизации.

Исходя из категории спорных правоотношений, субъективного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации 

<

адрес> отсутствуют действия (бездействия), за совершения которых истец вынуждена обратиться за судебной защитой своих прав, просит заявленные истцом исковые требования рассмотреть в соответствии с нормами действующего законодательства. В случае удовлетворения исковых требований не возлагать на администрацию 

<

адрес> обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Третьи лица ФИО14, ФИО13 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо нотариус Локтевского нотариального округа ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных законодательством. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Алтайским горно-обогатительным комбинатом в собственность ФИО2, с учетом количества членов семьи - три человека. В заявлении о передаче квартиры в собственность указан состав семьи - наниматель (глава) ФИО2, жена ФИО7, сын ФИО9 Данный договор имеет отметку о регистрации в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 356 191 рубль 86 копеек.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факт смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Статья 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что два участника приватизации квартиры - ФИО3, ФИО2 умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд полагает необходимым определить долю истца, а также доли умерших ФИО3, ФИО2, в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 1/3 доли каждому. Данная сделка прошла регистрацию в администрации города, что было необходимо для регистрации данных сделок на момент ее заключения. 

Согласно копии домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>47 

<

адрес>, ФИО2, ФИО7, ФИО3 на момент приватизации квартиры были прописаны в данном спорном жилом помещении.

В материалах дела имеется информация нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО10, в соответствии с которой после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. Наследником по закону являлась супруга наследодателя - ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было выдано свидетельство только о праве на наследство по закону на права на недополученную пенсию.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. Наследником по закону являлась супруга наследодателя - ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 были выданы: свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства; свидетельство о праве собственности и свидетельство о оправе на наследство по закону на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, блок 11, ряд 2, гараж 2.

В деле имеется заявление об отказе от наследства внука наследодателя - ФИО4.

Из чего следует, что истец не обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после умершего сына, а обращалась только после смерти супруга. Вместе с тем, истцом представлены доказательства фактического принятия наследства после смерти ФИО3, ФИО2 Иных наследников наследодателей, претендующих на их доли в квартире, не имеется.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследстваФИО7 после смерти ФИО3, ФИО6 путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу (в случае смерти супруга), так и путем фактического принятия наследственного имущества в виде квартиры, что подтверждается представленными письменными материалами дела.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать за ФИО7 1/3 доли права собственности в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, а также признать за ней право собственности на 2/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности в порядке наследования, принадлежавших при жизни умершим сыну и супругу.

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации 

<

адрес> отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истцы вынуждены были обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию 

<

адрес> не может быть возложена обязанность по возмещению истцу судебных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. 

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.