К делу №2-718/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 04 июля 2018

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е., 

при секретаре судебного заседания Бондаренко О.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего по нотариальной доверенности № от 30.11.2016,

истца ФИО3,

истца ФИО4,

представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО5, действующей по доверенности № от 28.12.2017,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6, действующей по доверенности № от 16.05.2018,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО7, действующей по доверенности № от 30.12.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о прекращении права собственности на жилой дом со снятием с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого 

<

адрес> о прекращении права собственности на жилой дом со снятием с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования. 

Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 779 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В начале 2018 года ввиду ветхого состояния истцами произведен демонтаж индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и объектов вспомогательного использования – сооружений, уборной и сараев.

В мае 2018 года в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного учета здания подготовлены акты обследования, согласно которых на земельном участке с кадастровым номером №, прекращено существование объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с уничтожением путем демонтажа.

Заключением кадастрового инженера от 10.05.2018 истцам разъяснено, что согласно пункта 2 части 5 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В целях снятия с кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости истцам рекомендовано обратиться в суд.

Истцы просят прекратить за ними право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со снятием с кадастрового учета объектов недвижимости, в связи с прекращением его существования.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 заявили об уточнении исковых требований. Просили прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м., этажность 1, материал стен – из прочих материалов, 1956 года завершения строительства; сооружение (нежилое, уборная) с кадастровым номером №, этажность 1; сооружение (нежилое, мощение) с кадастровым номером №, этажность 1; сооружение (нежилое, септик) с кадастровым номером №, этажность 1, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Снять с государственного кадастрового учета, в связи с прекращением существования следующие объекты: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50.2 кв.м., этажность 1, материал стен – из прочих материалов, 1956 года завершения строительства; сооружение (нежилое, уборная) с кадастровым номером №, этажность 1; сооружение (нежилое, мощение) с кадастровым номером №, этажность 1; сооружение (нежилое, септик) с кадастровым номером №, этажность 1, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО5 просила принять решение на усмотрение суда.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6, ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО7 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 779+/-10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2018.

Из технического паспорта на жилой дом № по 

<

адрес> следует, что на вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а»; жилой дом литер «В» с пристройкой литер «в»; навес литер «Г»; сарай литер «Г1»; душ литер «Г2»; уборная литер «Г3»; забор I; мощение VI; ворота с калиткой IX; канализационная сеть X.

В начале 2018 года ввиду ветхого состояния истцами произведен снос индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и объектов вспомогательного использования – сооружений, уборной и сараев.

Из акта обследования кадастрового инженера от 14.05.2018 следует, что в ходе проведения работ, а также натурального обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № прекращено существование здания жилого дома с кадастровым номером №, в связи с его уничтожением.

Истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Решением отдела кадастрового учета № федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществление кадастрового учета приостановлено, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве заявителей на объект недвижимости с кадастровым номером №, в отношении которого заявителем представлено заявление о снятии с учета объектов недвижимости.

Пунктом 2 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. От 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Статьей 21 Закона о регистрации предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета предоставляются документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В осуществлении государственного кадастрового и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером №, уборную с кадастровым номером №, мощение с кадастровым номером №, септик с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером №, уборную с кадастровым номером №, мощение с кадастровым номером №, септик с кадастровым номером №, располагавшиеся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 779 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого 

городского суда Краснодарского края М.Е.Харченко