Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 17 мая 2023 г.

78RS0№-91

Дело № 2-4274/23 10 мая 2023 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой В.В.,

при секретаре Ефимовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Приморского района» (далее – ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района) обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО1, в котором просил обязать ответчика убрать личные вещи из приквартирного холла в районе 

<

адрес> и тамбура, ведущего на балкон многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района». Ответчик, являющейся собственником 

<

адрес>, в нарушение норм действующего законодательства, заставил тамбур, ведущий на балкон, личными вещами. Обращения и предписания работников истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 октября 2022 г. вышеуказанное гражданское дело передано по подсудности в Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, не представили суду сведений об уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. 

Поскольку стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд на основании оценки представленных доказательств, полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества, включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Правилами противопожарного режима, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года N 1479, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

ООО «ЖКС № 4 Приморского района» является управляющей компанией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

При проведении обследования МКД по адресу: 

<

адрес>, сотрудниками истца выявлено хранение личных вещей в приквратиром холле и в тамбуре на переходный балкон.

В данной связи истцом предписано собственникам вышеуказанной квартиры убрать личные вещи из приквартирного холла и тамбура на переходный балкон до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «ЖКС № 4 Приморского района» составлен акт о том, что предписание в указанный срок не исполнено.

Ответчик, возражая против заявленных требований, пояснила, что после получения предписания она убрала из приквартирного холла принадлежащие ей вещи, иные оставленные вещи, ей не принадлежали. Кроме того, ответчиком указано, что на момент принятия судом иска никаких вещей в приквартирном холле уже не было.

С учетом поступивших от ответчика возражений истцом проведен повторный осмотр, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все вещи из приквратирного холла убраны.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что личные вещи из приквартирного холла убраны, что зафиксировано истцом в акте, не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, требования истца удовлетворены до принятия судом иска, не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме посредством подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья