63RS0№-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску АО «Взаимное доверие» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возникшей в рамках наследственных правоотношений, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Взаимное доверие» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возникшей в рамках наследственных правоотношений.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на управлении АО «Взаимное доверие».

ФИО2 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12 791,07 рублей, из которых: 12 389,08 рублей – сумма долга; 401,99 рублей – пени. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 791,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО2 на надлежащих – ФИО4, ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО4 ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, отзыв на заявленные требования не представили.

Судебное извещение, отправленное ФИО4, возвращено в адрес суда с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения». Электронное письмо, отправленное ФИО3 – вручено получателю ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п. п. 63, 67, 68 с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования АО «Взаимное доверие» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя) несут солидарную ответственность с собственником (нанимателем) по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО9-Кузнецовой О.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками нежилых и жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и АО «Взаимное доверие» заключен договор управления многоквартирным домом №ду/23, по которому управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества. 

В соответствии с п. 2.1.9 указанного договора истец организовывает работу по начислению и сбору платы за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, прием и обработку показаний индивидуальных приборов учета, а также работу по взысканию задолженности за оказанные услуги. 

В силу п. 3.1.2 договора управляющая организация вправе требовать от собственников и пользователей внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платежей, предусмотренные действующим законодательством. 

При этом, собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также оплачивать предоставленные коммунальные услуги. 

Порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения предусмотрены разделом 5 договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований жилищного законодательства и условий договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 длительное время не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате 1/3 доли в жилом помещении и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, составила 12 389,08 рублей. На сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 401,99 рублей.

Проверив представленный расчет, суд, считает его арифметически верным. Каких-либо возражений относительно размера и расчета задолженности в материалы дела не представлено. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Нотариусом 

<

адрес> ФИО7 по запросу суда представлены сведения о том, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника первой очереди – ФИО3

Дочь умершей ФИО9-Кузнецова О.Н. является фактически принявшей наследство, поскольку на момент смерти зарегистрирована с наследодателем по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное имущество состоит из:

- земельного участка, расположенного относительно ориентира – в границах участка по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, СНТ «Сборщик», улица №, участок №, стоимость объекта составила 176 445 рублей;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимость всего объекта составила 2 387 874,06 рублей; 

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк».

ДД.ММ.ГГГГ в наследственное дело поступило заявление от наследника ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли на имущество: 

- земельный участок, расположенный относительно ориентира – в границах участка по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, СНТ «Сборщик», улица №, участок №, стоимость объекта составила 176 445 рублей;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ. 135, стоимость всего объекта составила 2 387 874,06 рублей; 

- права на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк».

От ФИО3 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 не поступило.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2

Стоимость указанного наследственного имущества значительно превышает размер задолженности наследодателя по коммунальным платежам.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 и ФИО3 в пользу АО «Взаимное доверие» сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 12 791,07 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 000 рублей, подтвержденная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Взаимное доверие» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возникшей в рамках наследственных правоотношений – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3622 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), в пользу АО «Взаимное доверие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 791,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.В. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ