Дело № 2-639/2021

УИД 52RS0014-01-2021-000425-63

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городец 26 июля 2021 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Бубновой А.С., с участием истца ФИО1., представителя третьего лица по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ......., и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........

В обоснование своих требований указала, что ФИО3, *** года рождения, умершему ***, принадлежал на праве собственности земельный участок *, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ........ Данный земельный участок был выделен Р. Н.П. на основании Распоряжения Ковригинской сельской администрации от *** * для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ему *** было выдано свидетельство *. Земельный участок Р. Н.П., являлся и является смежным участком с земельным участком *, который принадлежал её умершей матери ФИО4 и получен истцом в собственность на основании наследования по закону от ***, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ....... от ***. Р. Н.П. являлся двоюродным братом её матери ФИО5 (Р.) К.С., соответственно двоюродным дядей истца. При жизни Р. Н.П. поддерживал близкие родственные отношения с матерью истца, как брат с сестрой, других близких родственников у него не было. На земельном участке в ....... Р. Н.П. сажал картофель, другие овощи, ухаживал за ним. В виду состояния здоровья с 1998 года Р. Н.П. перестал обрабатывать земельный участок и передал его в пользование матери истца. С этого времени истец совместно со своей матерью ФИО5 (Р.) К.С. до ее болезни, а затем одна со своим мужем до настоящего времени обрабатывает и содержит оба земельных участка. В связи с отсутствием других близких родственников и болезнью мамы истца (она после перенесенного инсульта) была парализована и сама нуждалась в уходе, Р. Н.П. с 2002 стал проживать в ГБУ «Строчковский Дом-интернат для престарелых и инвалидов», а последние 7-8 лет проживал до дня смерти в ГБУ «Автозаводский психоневрологический интернат». Наследство после смерти Р. Н.П. не открывалось. Истец не обращалась по этому вопросу к нотариусу, поскольку у нее не было документов, подтверждающих факт родства с Р., т.к. по архивным данным не были обнаружены сведения о рождении ФИО6 и ФИО7, являвшихся родными братьями, и соответственно отцом матери истца ФИО5 (Р.) К.С. и отцом умершего ФИО3. Факт родства между ними подтверждается данными свидетельства о рождении обоих, согласно которых местом их рождения являлась ......., где на момент их рождения проживали их родители. Также факт родства подтверждается семейными фотографиями, и пояснениями родственников и соседей по месту проживания матери и по месту нахождения земельных участков в ........

После смерти наследодателя ФИО3, умершего ***, и матери истца ФИО5 (Р.) К.С., умершей ***, истец приняла наследство в виде спорного земельного участка и по настоящее время, более 20 лет, несет бремя по ее содержанию, предпринимает необходимые меры по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц. Для оформления своих прав на земельный участок, истец провела его межевание, по результатам выполнения кадастровых работ был составлен межевой план, которым были определены и согласованы границы земельного участка, измерена его площадь 560 кв.м.. Других родственников, кроме истца и ее умершей матери, у Р. Н.П., не было. 

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1, *** года рождения, права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ....... Городецкий муниципальный район, сельское поселение Ковригинский сельсовет, д. Романово, земельный участок 5, в порядке наследования.

Истец неоднократно изменяла исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ....... Городецкий муниципальный район, сельское поселение Ковригинский сельсовет, д. Романово, земельный участок 5, а также право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....... соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности. 

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, по существу иска пояснила, что земельный участок Р. Н.П. является смежным с ее земельным участком. Земельный участок принадлежал Р. Н.П. на основании свидетельства о праве собственности. До 1998 года Р. Н.П. обрабатывал земельный участок. В 2000 году Р. Н.П. передал ей свидетельство на свой земельный участок, сказал, чтобы она оформила земельный участок и забрала себе. Её земельный участок и земельный участок Р. Н.П. забором не разделены и огорожены одним общим забором. Жилой дом на земельном участке Р. Н.П. есть, но он в плохом состоянии. Жены, детей у Р. Н.П. не было. С женщинами Р. Н.П. сожительствовал, но в брак не вступал. В ПНИ Р. Н.П. определила последняя сожительница, она же продала его однокомнатную квартиру. Земельный участок она обрабатывает с того времени, как ей Р. Н.П. передал правоустанавливающие документы. До сегодняшнего дня никто прав на спорный земельный участок и дом не заявлял. Р. Н.П. передал ей и свидетельство о праве, и земельный участок в полное распоряжение, сказал, что у него плохое здоровье, он не может обрабатывать земельный участок, фактически земельный участок Р. Н.П. отдал, но документально они не оформили. Р. Н.П. также передал ей дом вместе с земельным участком, но никаких документов на дом у него не было, но дом был зарегистрирован только в Администрации Ковригинского сельсовета, на кадастровом учете дом не стоит. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик администрация Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования истца не признали, поскольку истец использует земельный участок менее 15 лет, и в администрации отсутствуют сведения о родственных отношениях ФИО1 и Р. Н.П.. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок по приобретательской давности, так как истец пользуется земельным участком более 20 лет. Заявленные требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворению не подлежат, так как наличие родственных связей между истцом и умершим Р. Н.П. в судебном заседании истцом не доказано. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, ГБУ «Автозаводский психоневрологический интернат», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, представителя не направили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что у нее и у ФИО1 дачи в ....... – у ФИО1 ......., а у нее ........ У ФИО3 был ........ ФИО1 раньше в доме жила постоянно, ФИО3 сначала ездил, что-то делал по огороду, потом ездить перестал по состоянию здоровья. ФИО1 ухаживала за его земельным участком – обкашивала, обрабатывала. Дома в ....... оформлены в собственность – это жилая деревня, она свой дом использует под дачу. ФИО3 она помнит, ей известно, что он приходится каким-то родственником истцу. ФИО3 приезжал на свой земельный участок один, но в начале 2000-х годов ездить перестал. Между земельным участком ФИО1 и земельным участком Р. Н.П. забора нет, у них общий забор на два земельных участка от дороги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что с истцом они знакомы более 50 лет. Ей известно, что у истца есть дача в ........ ФИО3 являлся братом матери истца. Она бывала в гостях на даче у ФИО1, ФИО3 присутствовал на всех праздниках истца, он приходится истцу дядей. Когда Р. Н. заболел, он перестал заниматься огородом в ........ У Р. Н.П. была жена Тамара, они с ней жили на ......., потом Тамара умерла, Р. Н.П. стал жить с другой женщиной на ........ Были ли у Р. Н.П. дети, ей не известно.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности следует из содержания статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле либо совершение действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно пунктам 15, 16, 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)(п.15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Ковригинской сельской администрации от *** * ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,6 Га, расположенный в ......., о чем *** Ковригинской сельской администрацией Городецкого района Нижегородской области Р. Н.П. выдано свидетельство на право собственности на землю *.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** земельный участок с кадастровым номером *, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......., с/с Ковригинский, д. Романово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, объект недвижимости имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является ФИО3 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от *** *. 

Согласно сведениям из земельно-кадастровой книги Ковригинской сельской администрации Городецкого района Нижегородской области, ФИО3 до момента смерти принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ......., Ковригинский сельсовет, д. Романово. Земельный участок выделен на основании Распоряжения администрации Ковригинского сельского Совета Городецкого района от *** *. На земельном участке расположен жилой ......., что подтверждается справкой администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области от ***.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выписка из похозяйственной книги могла бы рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вследствие чего суд приходит к выводу о том, что похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю, следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим и право подтверждающим документом о праве собственности Р. Н.П. 

*** Р. Н.П. умер, о чем *** Отделом ЗАГС Автозаводского района г. Нижнего Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области составлена запись акта о смерти *.

Право собственности на спорные объекты недвижимости Р. Н.П. в установленном порядке зарегистрированы не были.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При жизни в 1998 году Р. Н.П. передал ФИО1 в пользование указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом вместе со свидетельством на право собственности на землю * от ***, однако никаких документов между ними не оформлялось.

При этом, доказательств наличия каких-либо договорных отношений между истцом и Р. Н.П.. о пользовании земельным участком в материалы дела не представлено, что не дает оснований утверждать о том, что владение спорным земельным участком осуществлялось по договору.

Вместе с тем, с момента передачи земельного участка с расположенным на нем жилым домом ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом, как своим собственным до настоящего времени, то есть в течение 23 лет. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, допрошенными в судебном заседании, которые пояснили, что данным земельным участком с расположенным на нем жилым домом истец ФИО1 пользовалась еще при жизни ФИО3. Спорный земельный участок * и принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок * заграждены общим забором на два земельных участка. Истец ФИО1 до настоящего времени обрабатывает земельный участок Р. Н.П., высаживает овощи и скашивает на нем траву. 

В соответствии с межевым планом уточнены границы земельного участка с кадастровым номером * и его площадь, которая составляет 560 кв.м. Также согласовано местоположение границ земельного участка. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Таким образом, судом установлено в судебном заседании, что с 1998 года по настоящее время, то есть более 23 лет, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером *, площадью 560 кв.м., расположенным по адресу: ......., а также жилым домом, расположенным по адресу: ......., пользуется указанными объектами недвижимости как своими собственными, содержит данное недвижимое имущество в надлежащем состоянии.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Суд руководствовался положениями пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и исходит из установленного факта владения земельного участка более 15 лет истец ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным земельным участком и жилым домом в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные им исковые требования в отношении земельного участка и жилого дома подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый *, общей площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: ....... и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.