Дело №2-2795/19 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

10 июня 2019 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Ульяниной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указал, что он согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. является собственником изолированного жилого помещения расположенного по адресу: ... ....

В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

Истец получил заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г., из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просил сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... общей площадью 45,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, в котором свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, так же просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчиков исковые требования ФИО1 не признала, суду пояснила, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращался, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. В суд представили заявление, в котором исковые требования ФИО1 поддерживали, просили их удовлетворить в полном объеме, так же просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Огласив исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному --.--.---- г. между Ново-Савиновским ПТЖХ ЖЭУ №-- от имени Совета народных депутатов ... ... в лице начальника ФИО5, и ФИО1, в совместную собственность передано жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 45,70 кв.м. по адресу: ... ..., проживающим в нем гражданам: ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3.

В ... ... была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: ликвидация подсобной с изменением площадей жилых комнат.

Месторасположение кухни, жилых комнат и ванной не меняются. Естественное освещение кухни, жилых комнат – посредством существующих светопроемов. Вход в ванную, оснащенную унитазом, предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в ванной и кухне имеются. 

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (14,1; 18,3 кв.м.), кухня (6,0 кв.м.), ванная (2,9 кв.м.), коридор (4,1 кв.м.).

В результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. 

Из проекта перепланировки ... ... составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что проектом перепланировки квартиры предусмотрено увеличение площади жилой комнаты 1 за счет площади подсобной и части площади жилой комнаты 2. Таким образом, после проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки комнаты имеется, проект перепланировки комнаты составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ..., определив общую площадь квартиры 45,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.